Prix immobilier à Viriville
des maisons et des appartements, d’après 202 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Isère) : 5,9 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 3 % des communes étudiées du département (Isère).
- +59 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+32 %).
maisons · 2023-2026
2 157 €/m²
entre 1 625 € et 2 534 €/m² (42 ventes).
220 000 € pour 102 m², 4 pièces.
+59 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 355 €
- 2015
1 376 €
- 2016
1 559 €
- 2017
1 454 €
- 2018
1 808 €
- 2019
1 786 €
- 2020
1 853 €
- 2021
1 750 €
- 2022
2 449 €
- 2023
2 471 €
- 2024
1 803 €
- 2025
2 157 €
- 2026*
2 496 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Viriville face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Viriville | 2 157 € |
| Isère | 2 775 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Viriville
- Prix
- 220 000 €
- (8 %)
- 17 559 €
- Total
- 237 559 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 113 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 180 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Viriville : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 30 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 5 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 10 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 19 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 13 km
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Viriville
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 713
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 23 860 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 855
- 4,6 % (France 9,7 %)
- 11,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 6
- Logements en copropriété
- 17
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Viriville
2025
38,54 %
+2,18 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,46 %
Évolution : 2021 36,36 % · 2022 36,35 % · 2023 37,49 % · 2024 38,18 % · 2025 38,54 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Viriville
maisons · loyer d’annonce
10,68 €/m² par mois
Environ 1 089 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Viriville
26 de 2023 à 2025, soit 5,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 10 | 4 | 15 | 8 | 24 | 2 | 0 |
| Mis en chantier | 5 | 2 | 5 | 14 | 3 | 24 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Viriville
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Viriville
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Viriville | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,4 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,6 % de (F et G) parmi les 253 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Viriville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Viriville
- Quel est le prix du m² à Viriville ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 157 €/m² pour une maison (42 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 625 € et 2 534 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Viriville ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +59 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Viriville ?
- Une maison se loue en moyenne 10,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 157 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Viriville ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Viriville ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,54 % en 2025 (+2,18 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Viriville ?
- 12,6 % des 253 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Viriville ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Viriville entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Viriville ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Viriville ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Viriville ?
- 1 713 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 860 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Siméon-de-Bressieux (5 km)maisons 1 962 €/m²
- Brézins (9 km)maisons 2 439 €/m²
- La Côte-Saint-André (10 km)appartements 2 088 €/m²
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (12 km)maisons 2 267 €/m²
- Beaurepaire (13 km)maisons 2 106 €/m²
- Saint-Hilaire-de-la-Côte (13 km)maisons 2 197 €/m²
- Porte-des-Bonnevaux (14 km)maisons 2 176 €/m²
- Sillans (15 km)maisons 2 358 €/m²