Quel est le prix du m² à Porte-des-Bonnevaux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 176 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 533 € et 2 634 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Porte-des-Bonnevaux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Porte-des-Bonnevaux ?

Une maison se loue en moyenne 10,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 176 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Porte-des-Bonnevaux ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Porte-des-Bonnevaux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,11 % en 2025 (+0,66 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Porte-des-Bonnevaux ?

13,6 % des 411 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Porte-des-Bonnevaux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Porte-des-Bonnevaux entre 2023 et 2026 est de 235 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Porte-des-Bonnevaux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Porte-des-Bonnevaux ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Porte-des-Bonnevaux ?

2 099 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 270 € par an et par personne.

Prix immobilier à Porte-des-Bonnevaux

des maisons et des appartements, d’après 244 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 28 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Isère) : 6 % pour les maisons.
+3 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+32 %).
Pour les maisons, plus chère que 4 % des communes étudiées du département (Isère).

maisons · 2023-2026

2 176 €/m²

entre 1 533 € et 2 634 €/m² (61 ventes).

235 000 € pour 101 m², 4 pièces.

+3 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Porte-des-Bonnevaux Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Porte-des-Bonnevaux

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 691 €
2015
1 575 €
2016
1 449 €
2017
1 670 €
2018
1 445 €
2019
1 738 €
2020
1 813 €
2021
1 954 €
2022
2 425 €
2023
2 386 €
2024
2 470 €
2025
1 736 €
2026*
1 974 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Porte-des-Bonnevaux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Porte-des-Bonnevaux	1 736 €
Isère	2 775 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Porte-des-Bonnevaux

Prix: 235 000 €
(7,9 %): 18 669 €
Total: 253 669 €
sur 25 ans: ≈ 1 189 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 400 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Porte-des-Bonnevaux : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: à 5 km
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 9 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Porte-des-Bonnevaux

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 099
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 27 270 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 988
: 6,8 % (France 9,7 %)
: 6,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Porte-des-Bonnevaux

2025

34,11 %

+0,66 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,46 %

Évolution : 2021 33,45 % · 2022 33,44 % · 2023 33,78 % · 2024 34,11 % · 2025 34,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Porte-des-Bonnevaux

maisons · loyer d’annonce

10,8 €/m² par mois

Environ 1 091 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Porte-des-Bonnevaux

26 de 2023 à 2025, soit 4,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	15	11	18	17	6	3	17	4
Mis en chantier	6	5	8	15	9	1	8	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Porte-des-Bonnevaux

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

13 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Porte-des-Bonnevaux

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Porte-des-Bonnevaux	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,3	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,6 % de (F et G) parmi les 411 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Porte-des-Bonnevaux : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Porte-des-Bonnevaux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Porte-des-Bonnevaux

Quel est le prix du m² à Porte-des-Bonnevaux ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 176 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 533 € et 2 634 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Porte-des-Bonnevaux ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Porte-des-Bonnevaux ?: Une maison se loue en moyenne 10,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 176 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Porte-des-Bonnevaux ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Porte-des-Bonnevaux ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,11 % en 2025 (+0,66 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Porte-des-Bonnevaux ?: 13,6 % des 411 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Porte-des-Bonnevaux ?: Le prix médian d’une maison vendu à Porte-des-Bonnevaux entre 2023 et 2026 est de 235 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Porte-des-Bonnevaux ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Porte-des-Bonnevaux ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Porte-des-Bonnevaux ?: 2 099 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 270 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Châtonnay (5 km)maisons 2 340 €/m²
La Côte-Saint-André (6 km)appartements 2 088 €/m²
Champier (6 km)maisons 2 091 €/m²
Saint-Jean-de-Bournay (9 km)maisons 2 421 €/m²
Saint-Hilaire-de-la-Côte (10 km)maisons 2 197 €/m²
Brézins (12 km)maisons 2 439 €/m²
Artas (12 km)maisons 2 500 €/m²
Saint-Siméon-de-Bressieux (13 km)maisons 1 962 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.