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Débusko — Prix immobilier à La Côte-Saint-André : prix du m² et évolution

Prix immobilier à La Côte-Saint-André

des maisons et des appartements, d’après 874 depuis 2014.

En bref

  • Prix des appartements en hausse de 33 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
  • +49 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+18 %).
  • 13,8 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
  • Pour les appartements, plus chère que 24 % des communes étudiées du département (Isère).

appartements · 2023-2026

2 088 €/m²

entre 1 500 € et 2 560 €/m² (123 ventes).

129 000 € pour 62 m², 3 pièces.

+49 % depuis 2014 · +60 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

2 321 €/m²

entre 1 581 € et 2 723 €/m² (122 ventes).

220 050 € pour 98 m², 4 pièces.

-2 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Côte-Saint-AndréVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à La Côte-Saint-André

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

La Côte-Saint-André face au département et à la France

Prix médian au m², 2025appartementsmaisons
La Côte-Saint-André2 235 €2 000 €
Isère2 535 €2 775 €
France3 314 €2 176 €

Le budget pour acheter à La Côte-Saint-André

Un appartement au prix médian (62 m²)

Prix
129 000 €
(8,4 %)
10 828 €
Total
139 828 €
sur 25 ans
≈ 653 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 860 €/mois

Une maison au prix médian (98 m²)

Prix
220 050 €
(8 %)
17 563 €
Total
237 613 €
sur 25 ans
≈ 1 113 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 180 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Côte-Saint-André : services et commerces

Santé

médecins généralistes
11
pharmacies
3
dentistes
9
service d’urgences
à 24 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
4
supérettes et épiceries
2
boulangeries
4

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
5
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 12 km
piscine
1
cinéma
à 15 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Côte-Saint-André

Écoles maternelles et élémentaires
1 public
Collèges
1 public · 1 privé
Lycées
2 publics · 2 privés

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège privé Saint Francois118,9
  • Collège Jongkind96,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
4 873
Évolution par an depuis 2012
+0,1 % (France +0,4 %)
23 910 €/an (France 25 920 €)
17 % (France 15,9 %)
Logements
2 862
3,4 % (France 9,7 %)
13,8 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
114
Logements en copropriété
914
Gérées par un professionnel
31 %
Immeubles d’avant 1949
34 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
48 %
Sans syndic en fonction
6
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
6

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Côte-Saint-André

2025

41,95 %

+1,07 pt depuis 2021

Médiane du département
38,52 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
14,46 %

Évolution : 2021 40,88 % · 2022 40,87 % · 2023 41,21 % · 2024 41,95 % · 2025 41,95 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Côte-Saint-André

appartements · loyer d’annonce

11,99 €/m² par mois

Environ 743 € par mois pour 62 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

maisons · loyer d’annonce

10,4 €/m² par mois

Environ 1 019 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Côte-Saint-André

127 de 2023 à 2025, soit 8,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés222360253019782
Mis en chantier3221712420302

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Côte-Saint-André

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

14 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Côte-Saint-André

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsLa Côte-Saint-AndréFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France6,35,6
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé10,73,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France9,46,6
Destructions et dégradations · proche de la France8,47,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,1 % de (F et G) parmi les 1 125 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Côte-Saint-André, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Côte-Saint-André

Quel est le prix du m² à La Côte-Saint-André ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 088 €/m² pour un appartement (123 ventes) et de 2 321 €/m² pour une maison (122 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 500 € et 2 560 €/m² pour les appartements, 1 581 € et 2 723 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Côte-Saint-André ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +60 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Côte-Saint-André ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Côte-Saint-André ?
Un appartement se loue en moyenne 11,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 2 088 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 321 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Côte-Saint-André ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Côte-Saint-André ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,95 % en 2025 (+1,07 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Côte-Saint-André ?
8,1 % des 1 125 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à La Côte-Saint-André ?
Le prix médian d’un appartement vendu à La Côte-Saint-André entre 2023 et 2026 est de 129 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à La Côte-Saint-André ?
Le prix médian d’une maison vendu à La Côte-Saint-André entre 2023 et 2026 est de 220 050 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Côte-Saint-André ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Côte-Saint-André ?
11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Côte-Saint-André ?
4 873 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 910 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.