Quel est le prix du m² à Champier ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 091 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 618 € et 2 551 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Champier ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Champier ?

Une maison se loue en moyenne 11,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 091 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Champier ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Champier ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,27 % en 2025 (+2,11 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Champier ?

25,5 % des 220 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Champier ?

Le prix médian d’une maison vendu à Champier entre 2023 et 2026 est de 198 954 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Champier ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Champier ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Champier ?

1 582 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 690 € par an et par personne.

Prix immobilier à Champier

des maisons et des appartements, d’après 221 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
25,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,6 fois la moyenne française.
+62 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+32 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Isère) : 6,5 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

2 091 €/m²

entre 1 618 € et 2 551 €/m² (57 ventes).

198 954 € pour 100 m², 4 pièces.

+62 % depuis 2014 · -11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Champier Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Champier

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 357 €
2015
1 361 €
2016
1 631 €
2017
1 826 €
2018
1 484 €
2019
2 021 €
2020
2 474 €
2021
2 075 €
2022
2 604 €
2023
2 205 €
2024
1 800 €
2025
2 193 €
2026*
2 108 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Champier face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Champier	2 193 €
Isère	2 775 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Champier

Prix: 198 954 €
(8 %): 16 003 €
Total: 214 957 €
sur 25 ans: ≈ 1 007 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Champier : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 12 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Champier

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Simone Veil110,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 582
Évolution par an depuis 2012: +1,8 % (France +0,4 %)
: 25 690 €/an (France 25 920 €)
Logements: 715
: 3,4 % (France 9,7 %)
: 8,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 24
Gérées par un professionnel: 14 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Champier

2025

38,27 %

+2,11 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,46 %

Évolution : 2021 36,16 % · 2022 36,51 % · 2023 37,21 % · 2024 37,9 % · 2025 38,27 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Champier

maisons · loyer d’annonce

11,31 €/m² par mois

Environ 1 131 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Champier

109 de 2023 à 2025, soit 23 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	32	5	3	6	10	35	64	1
Mis en chantier	7	21	1	11	6	2	32	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Champier

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Champier

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Champier	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	8,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,8	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,4	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

25,5 % de (F et G) parmi les 220 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Champier : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Champier, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Champier

Quel est le prix du m² à Champier ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 091 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 618 € et 2 551 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Champier ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Champier ?: Une maison se loue en moyenne 11,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 091 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Champier ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Champier ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,27 % en 2025 (+2,11 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Champier ?: 25,5 % des 220 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Champier ?: Le prix médian d’une maison vendu à Champier entre 2023 et 2026 est de 198 954 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Champier ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Champier ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Champier ?: 1 582 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 690 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Châtonnay (5 km)maisons 2 340 €/m²
Porte-des-Bonnevaux (6 km)maisons 2 176 €/m²
La Côte-Saint-André (8 km)appartements 2 088 €/m²
Saint-Hilaire-de-la-Côte (9 km)maisons 2 197 €/m²
Châbons (11 km)maisons 2 350 €/m²
Saint-Jean-de-Bournay (12 km)maisons 2 421 €/m²
Le Grand-Lemps (12 km)maisons 2 373 €/m²
Nivolas-Vermelle (12 km)maisons 2 750 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.