Prix immobilier à Beaurepaire
des maisons et des appartements, d’après 761 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 3 % des communes étudiées du département (Isère).
- Au m², une maison coûte 40 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).
maisons · 2023-2026
2 106 €/m²
entre 1 639 € et 2 485 €/m² (145 ventes).
201 750 € pour 90 m², 4 pièces.
+23 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 500 €/m²
entre 1 149 € et 1 918 €/m² (65 ventes).
80 530 € pour 66 m², 3 pièces.
+56 % depuis 2015 · +19 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 646 €
peu de ventes
- 2015
1 579 €
1 033 €
- 2016
1 574 €
1 100 €
- 2017
1 574 €
1 026 €
- 2018
1 546 €
1 145 €
- 2019
1 640 €
938 €
- 2020
1 687 €
1 360 €
- 2021
1 861 €
1 357 €
- 2022
2 031 €
1 360 €
- 2023
2 406 €
1 306 €
- 2024
1 908 €
1 355 €
- 2025
2 028 €
1 616 €
- 2026*
1 993 €
1 722 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Beaurepaire face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Beaurepaire | 2 028 € | 1 616 € |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Beaurepaire
- Prix
- 201 750 €
- (8 %)
- 16 210 €
- Total
- 217 960 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 021 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 920 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 80 530 €
- (9 %)
- 7 243 €
- Total
- 87 773 €
- sur 25 ans
- ≈ 407 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 160 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Beaurepaire : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 13
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 19 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 5
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 18 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Beaurepaire
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Jean Baptiste101,2
- Collège Jacques Brel98,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 010
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 22 860 €/an (France 25 920 €)
- 17 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 590
- 2 % (France 9,7 %)
- 11 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 32
- Logements en copropriété
- 272
- Gérées par un professionnel
- 44 %
- Immeubles d’avant 1949
- 27 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 50 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Beaurepaire
2025
36,77 %
+1,26 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 35,51 % · 2022 36,5 % · 2023 36,75 % · 2024 36,73 % · 2025 36,77 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Beaurepaire
appartements · loyer d’annonce
9,28 €/m² par mois
Environ 612 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 7,4 %
maisons · loyer d’annonce
9,31 €/m² par mois
Environ 838 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Beaurepaire
88 de 2023 à 2025, soit 5,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 26 | 13 | 32 | 39 | 23 | 36 | 29 | 25 |
| Mis en chantier | 3 | 13 | 14 | 11 | 10 | 28 | 9 | 9 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Beaurepaire
InondationSéisme
14 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Beaurepaire
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Beaurepaire | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 13,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,6 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,1 % de (F et G) parmi les 1 200 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beaurepaire, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Beaurepaire
- Quel est le prix du m² à Beaurepaire ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 106 €/m² pour une maison (145 ventes) et de 1 500 €/m² pour un appartement (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 639 € et 2 485 €/m² pour les maisons, 1 149 € et 1 918 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaurepaire ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Beaurepaire ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +56 % entre 2015 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Beaurepaire ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 500 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 106 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Beaurepaire ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Beaurepaire ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,77 % en 2025 (+1,26 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaurepaire ?
- 11,1 % des 1 200 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Beaurepaire ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Beaurepaire entre 2023 et 2026 est de 201 750 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Beaurepaire ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Beaurepaire entre 2023 et 2026 est de 80 530 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Beaurepaire ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaurepaire ?
- 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Beaurepaire ?
- 5 010 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 860 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Sorlin-en-Valloire (9 km)maisons 2 103 €/m²
- Épinouze (9 km)maisons 2 290 €/m²
- Hauterives (10 km)maisons 2 283 €/m²
- Viriville (13 km)maisons 2 157 €/m²
- Anneyron (14 km)maisons 2 264 €/m²
- Assieu (15 km)maisons 3 019 €/m²
- Eyzin-Pinet (16 km)maisons 2 321 €/m²
- Saint-Siméon-de-Bressieux (17 km)maisons 1 962 €/m²