Prix immobilier à Eyzin-Pinet
des maisons et des appartements, d’après 242 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 26 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
- 17,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
- +1 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+32 %).
- Pour les maisons, plus chère que 14 % des communes étudiées du département (Isère).
maisons · 2023-2026
2 321 €/m²
entre 1 913 € et 3 127 €/m² (44 ventes).
284 150 € pour 112 m², 4 pièces.
+1 % depuis 2014 · -7 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 193 €
- 2015
1 800 €
- 2016
2 131 €
- 2017
2 014 €
- 2018
2 295 €
- 2019
2 174 €
- 2020
2 390 €
- 2021
2 636 €
- 2022
3 025 €
- 2023
2 797 €
- 2024
2 321 €
- 2025
2 224 €
- 2026*
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Nombre de ventes par an à Eyzin-Pinet
En 2025, 19 ventes à Eyzin-Pinet, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Isère : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201417
- 201521
- 201611
- 201718
- 201814
- 201921
- 202027
- 202122
- 202225
- 202313
- 20249
- 202519
- 2026*3
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Eyzin-Pinet face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Eyzin-Pinet | 2 224 € |
| Isère | 2 775 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Eyzin-Pinet
- Prix
- 284 150 €
- (7,8 %)
- 22 304 €
- Total
- 306 454 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 438 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 110 €/mois
Une maison au prix médian (112 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Eyzin-Pinet : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 8 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- à 4 km
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 8 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 10 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Eyzin-Pinet
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
- Lycées
- 0 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 285
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 29 670 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 025
- 2,8 % (France 9,7 %)
- 4,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 69
- Gérées par un professionnel
- 44 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Eyzin-Pinet
2025
38,12 %
-0,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,64 %
Évolution : 2021 38,13 % · 2022 38,12 % · 2023 38,13 % · 2024 38,12 % · 2025 38,12 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Eyzin-Pinet
maisons · loyer d’annonce
10,8 €/m² par mois
Environ 1 210 € par mois pour 112 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Eyzin-Pinet
36 de 2023 à 2025, soit 5,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 32 | 4 | 58 | 42 | 19 | 5 | 12 | 15 |
| Mis en chantier | 18 | 12 | 53 | 24 | 20 | 5 | 12 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Eyzin-Pinet
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industrielRupture de barrage
10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Eyzin-Pinet
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Eyzin-Pinet | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 15,8 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,2 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,3 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
17,9 % de (F et G) parmi les 184 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Eyzin-Pinet : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Eyzin-Pinet, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Eyzin-Pinet
- Quel est le prix du m² à Eyzin-Pinet ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 321 €/m² pour une maison (44 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 913 € et 3 127 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Eyzin-Pinet ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Eyzin-Pinet ?
- Une maison se loue en moyenne 10,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 321 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Eyzin-Pinet ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Eyzin-Pinet ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,12 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Eyzin-Pinet ?
- 17,9 % des 184 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Eyzin-Pinet ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Eyzin-Pinet entre 2023 et 2026 est de 284 150 €, pour une surface médiane de 112 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Eyzin-Pinet ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Eyzin-Pinet ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
- Combien d’habitants compte Eyzin-Pinet ?
- 2 285 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 670 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Estrablin (4 km)maisons 2 909 €/m²
- Moidieu-Détourbe (4 km)maisons 2 675 €/m²
- Jardin (7 km)maisons 3 271 €/m²
- Pont-Évêque (8 km)appartements 2 038 €/m²
- Septème (8 km)maisons 3 163 €/m²
- Vienne (10 km)appartements 2 291 €/m²
- Les Côtes-d'Arey (10 km)maisons 2 939 €/m²
- Oytier-Saint-Oblas (10 km)maisons 3 050 €/m²