Prix immobilier à Estrablin
des maisons et des appartements, d’après 373 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 47 % des communes étudiées du département (Isère).
maisons · 2023-2026
2 909 €/m²
entre 2 452 € et 3 382 €/m² (81 ventes).
310 450 € pour 106 m², 4 pièces.
+25 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 549 €/m²
entre 2 465 € et 3 000 €/m² (11 ventes).
129 000 € pour 55 m², 3 pièces.
+2 % depuis 2018
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 075 €
peu de ventes
- 2015
2 143 €
peu de ventes
- 2016
1 731 €
peu de ventes
- 2017
2 136 €
peu de ventes
- 2018
2 463 €
2 092 €
- 2019
2 227 €
peu de ventes
- 2020
2 527 €
2 137 €
- 2021
2 967 €
peu de ventes
- 2022
2 997 €
peu de ventes
- 2023
3 077 €
peu de ventes
- 2024
3 095 €
peu de ventes
- 2025
2 604 €
peu de ventes
- 2026*
2 653 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Estrablin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Estrablin | 2 604 € | — |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Estrablin
- Prix
- 310 450 €
- (7,8 %)
- 24 250 €
- Total
- 334 700 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 571 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 490 €/mois
Une maison au prix médian (106 m²)
- Prix
- 129 000 €
- (8,4 %)
- 10 828 €
- Total
- 139 828 €
- sur 25 ans
- ≈ 653 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 860 €/mois
Un appartement au prix médian (55 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Estrablin : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 7 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Estrablin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 677
- Évolution par an depuis 2012
- +1,2 % (France +0,4 %)
- 28 580 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 612
- 0,9 % (France 9,7 %)
- 5,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 10
- Logements en copropriété
- 93
- Gérées par un professionnel
- 20 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Estrablin
2025
40,76 %
-0,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,64 %
Évolution : 2021 40,77 % · 2022 40,76 % · 2023 40,77 % · 2024 40,76 % · 2025 40,76 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Estrablin
appartements · loyer d’annonce
13,03 €/m² par mois
Environ 717 € par mois pour 55 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
maisons · loyer d’annonce
13,42 €/m² par mois
Environ 1 423 € par mois pour 106 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Estrablin
53 de 2023 à 2025, soit 4,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 37 | 87 | 19 | 48 | 11 | 7 | 35 | 7 |
| Mis en chantier | 11 | 8 | 32 | 13 | 9 | 2 | 98 | 20 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Estrablin
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
12 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Estrablin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Estrablin | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 8,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,4 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,6 % de (F et G) parmi les 369 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Estrablin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Estrablin
- Quel est le prix du m² à Estrablin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 909 €/m² pour une maison (81 ventes) et de 2 549 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 452 € et 3 382 €/m² pour les maisons, 2 465 € et 3 000 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Estrablin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Estrablin ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +2 % entre 2018 et 2020.
- Quel rendement locatif à Estrablin ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 549 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 909 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Estrablin ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Estrablin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,76 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Estrablin ?
- 10,6 % des 369 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Estrablin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Estrablin entre 2023 et 2026 est de 310 450 €, pour une surface médiane de 106 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Estrablin ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Estrablin entre 2023 et 2026 est de 129 000 €, pour une surface médiane de 55 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Estrablin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Estrablin ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Estrablin ?
- 3 677 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 580 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Pont-Évêque (4 km)appartements 2 038 €/m²
- Moidieu-Détourbe (4 km)maisons 2 675 €/m²
- Eyzin-Pinet (4 km)maisons 2 321 €/m²
- Septème (5 km)maisons 3 163 €/m²
- Jardin (5 km)maisons 3 271 €/m²
- Serpaize (6 km)maisons 3 332 €/m²
- Vienne (7 km)appartements 2 291 €/m²
- Oytier-Saint-Oblas (8 km)maisons 3 050 €/m²