Quel est le prix du m² à Septème ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 163 €/m² pour une maison (61 ventes) et de 2 895 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 663 € et 3 642 €/m² pour les maisons, 2 381 € et 3 470 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Septème ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Septème ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Septème ?

Un appartement se loue en moyenne 14,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 895 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 163 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Septème ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Septème ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,22 % en 2025 (+1,09 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Septème ?

17,5 % des 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Septème ?

Le prix médian d’une maison vendu à Septème entre 2023 et 2026 est de 298 250 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Septème ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Septème entre 2023 et 2026 est de 208 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Septème ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Septème ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Septème ?

2 186 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 880 € par an et par personne.

Prix immobilier à Septème

des maisons et des appartements, d’après 350 depuis 2014.

En bref

17,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
+50 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+32 %).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).
Pour les maisons, plus chère que 59 % des communes étudiées du département (Isère).

maisons · 2023-2026

3 163 €/m²

entre 2 663 € et 3 642 €/m² (61 ventes).

298 250 € pour 99 m², 4 pièces.

+50 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 895 €/m²

entre 2 381 € et 3 470 €/m² (25 ventes).

208 000 € pour 70 m², 3 pièces.

+28 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

Analyser une annonce à Septème Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Septème

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 172 €
2 520 €
2015
2 409 €
2 503 €
2016
2 407 €
2 375 €
2017
2 217 €
2 567 €
2018
2 436 €
2 596 €
2019
2 346 €
2 595 €
2020
2 655 €
2 604 €
2021
2 921 €
3 077 €
2022
3 196 €
peu de ventes
2023
3 380 €
peu de ventes
2024
3 010 €
2 759 €
2025
3 259 €
3 217 €
2026*
peu de ventes
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Septème face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Septème	3 259 €	3 217 €
Isère	2 775 €	2 535 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Septème

Prix: 298 250 €
(7,8 %): 23 347 €
Total: 321 597 €
sur 25 ans: ≈ 1 509 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 310 €/mois

Prix: 208 000 €
(8 %): 16 672 €
Total: 224 672 €
sur 25 ans: ≈ 1 052 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 010 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Septème : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 9 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Septème

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 186
Évolution par an depuis 2012: +1,6 % (France +0,4 %)
: 29 880 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 990
: 1,3 % (France 9,7 %)
: 6,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 15
Logements en copropriété: 140
Gérées par un professionnel: 47 %
Immeubles d’avant 1949: 29 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 29 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Septème

2025

32,22 %

+1,09 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,64 %

Évolution : 2021 31,13 % · 2022 31,12 % · 2023 31,13 % · 2024 32,22 % · 2025 32,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Septème

appartements · loyer d’annonce

14,08 €/m² par mois

Environ 986 € par mois pour 70 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

maisons · loyer d’annonce

13,42 €/m² par mois

Environ 1 329 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Septème

72 de 2023 à 2025, soit 11 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	40	15	11	29	20	38	14	7
Mis en chantier	20	24	4	18	22	18	24	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Septème

InondationSéisme

12 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Septème

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Septème	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,2	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,5 % de (F et G) parmi les 246 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Septème : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Septème, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Septème

Quel est le prix du m² à Septème ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 163 €/m² pour une maison (61 ventes) et de 2 895 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 663 € et 3 642 €/m² pour les maisons, 2 381 € et 3 470 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Septème ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Septème ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Septème ?: Un appartement se loue en moyenne 14,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 895 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 163 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Septème ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Septème ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,22 % en 2025 (+1,09 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Septème ?: 17,5 % des 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Septème ?: Le prix médian d’une maison vendu à Septème entre 2023 et 2026 est de 298 250 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Septème ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Septème entre 2023 et 2026 est de 208 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Septème ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Septème ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Septème ?: 2 186 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 880 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Oytier-Saint-Oblas (3 km)maisons 3 050 €/m²
Saint-Just-Chaleyssin (4 km)maisons 3 456 €/m²
Luzinay (4 km)maisons 3 654 €/m²
Pont-Évêque (5 km)appartements 2 038 €/m²
Estrablin (5 km)maisons 2 909 €/m²
Serpaize (5 km)maisons 3 332 €/m²
Moidieu-Détourbe (5 km)maisons 2 675 €/m²
Valencin (7 km)maisons 3 606 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.