Quel est le prix du m² à Luzinay ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 654 €/m² pour une maison (47 ventes) et de 3 898 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 100 € et 4 134 €/m² pour les maisons, 3 091 € et 4 174 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Luzinay ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Luzinay ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +19 % entre 2020 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Luzinay ?

Un appartement se loue en moyenne 14,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 898 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 654 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Luzinay ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Luzinay ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,17 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Luzinay ?

7,1 % des 197 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Luzinay ?

Le prix médian d’une maison vendu à Luzinay entre 2023 et 2026 est de 357 010 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Luzinay ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Luzinay entre 2023 et 2026 est de 265 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Luzinay ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Luzinay ?

3 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Luzinay ?

2 416 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 160 € par an et par personne.

Prix immobilier à Luzinay

des maisons et des appartements, d’après 281 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
+56 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+32 %).
Pour les maisons, plus chère que 84 % des communes étudiées du département (Isère).

maisons · 2023-2026

3 654 €/m²

entre 3 100 € et 4 134 €/m² (47 ventes).

357 010 € pour 99 m², 4 pièces.

+56 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 898 €/m²

entre 3 091 € et 4 174 €/m² (14 ventes).

265 000 € pour 70 m², 3 pièces.

+19 % depuis 2020 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Luzinay Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Luzinay

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 189 €
peu de ventes
2015
2 557 €
peu de ventes
2016
2 677 €
peu de ventes
2017
2 721 €
peu de ventes
2018
2 778 €
peu de ventes
2019
2 975 €
peu de ventes
2020
3 324 €
3 317 €
2021
3 274 €
peu de ventes
2022
3 956 €
4 006 €
2023
4 129 €
3 091 €
2024
3 754 €
peu de ventes
2025
3 422 €
3 943 €
2026*
3 284 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Luzinay face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Luzinay	3 422 €	3 943 €
Isère	2 775 €	2 535 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Luzinay

Prix: 357 010 €
(7,8 %): 27 694 €
Total: 384 704 €
sur 25 ans: ≈ 1 806 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 160 €/mois

Prix: 265 000 €
(7,9 %): 20 888 €
Total: 285 888 €
sur 25 ans: ≈ 1 341 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 830 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Luzinay : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 10 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Luzinay

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 416
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 32 160 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 058
: 1,3 % (France 9,7 %)
: 3,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 14
Logements en copropriété: 99
Gérées par un professionnel: 29 %
Immeubles d’avant 1949: 36 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 55 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Luzinay

2025

42,17 %

-0,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,64 %

Évolution : 2021 42,18 % · 2022 42,17 % · 2023 42,18 % · 2024 42,17 % · 2025 42,17 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Luzinay

appartements · loyer d’annonce

14,27 €/m² par mois

Environ 999 € par mois pour 70 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

maisons · loyer d’annonce

13,8 €/m² par mois

Environ 1 366 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Luzinay

12 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	34	7	29	11	3	3	6	6
Mis en chantier	16	17	6	31	3	0	3	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Luzinay

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industrielRupture de barrage

17 depuis 1982, dont 14 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Luzinay

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Luzinay	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	15,1	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,1 % de (F et G) parmi les 197 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Luzinay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Luzinay

Quel est le prix du m² à Luzinay ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 654 €/m² pour une maison (47 ventes) et de 3 898 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 100 € et 4 134 €/m² pour les maisons, 3 091 € et 4 174 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Luzinay ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Luzinay ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +19 % entre 2020 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Luzinay ?: Un appartement se loue en moyenne 14,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 898 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 654 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Luzinay ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Luzinay ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,17 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Luzinay ?: 7,1 % des 197 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Luzinay ?: Le prix médian d’une maison vendu à Luzinay entre 2023 et 2026 est de 357 010 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Luzinay ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Luzinay entre 2023 et 2026 est de 265 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Luzinay ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Luzinay ?: 3 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Luzinay ?: 2 416 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 160 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Septème (4 km)maisons 3 163 €/m²
Saint-Just-Chaleyssin (4 km)maisons 3 456 €/m²
Villette-de-Vienne (4 km)maisons 3 792 €/m²
Chaponnay (5 km)maisons 3 920 €/m²
Valencin (5 km)maisons 3 606 €/m²
Serpaize (5 km)maisons 3 332 €/m²
Marennes (6 km)maisons 4 036 €/m²
Oytier-Saint-Oblas (6 km)maisons 3 050 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.