Prix immobilier à Villette-de-Vienne
des maisons et des appartements, d’après 231 depuis 2014.
En bref
- +66 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+32 %).
- Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 86 % des communes étudiées du département (Isère).
- On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
maisons · 2023-2026
3 792 €/m²
entre 3 051 € et 4 222 €/m² (28 ventes).
415 000 € pour 102 m², 4 pièces.
+66 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 967 €/m²
entre 3 757 € et 4 332 €/m² (24 ventes).
203 600 € pour 61 m², 3 pièces.
+16 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 346 €
3 242 €
- 2015
2 796 €
2 974 €
- 2016
2 742 €
peu de ventes
- 2017
2 931 €
peu de ventes
- 2018
2 857 €
peu de ventes
- 2019
3 250 €
peu de ventes
- 2020
3 151 €
3 402 €
- 2021
3 572 €
3 656 €
- 2022
3 600 €
3 951 €
- 2023
3 950 €
4 332 €
- 2024
3 086 €
4 154 €
- 2025
3 898 €
3 762 €
- 2026*
4 222 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Villette-de-Vienne face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Villette-de-Vienne | 3 898 € | 3 762 € |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Villette-de-Vienne
- Prix
- 415 000 €
- (7,7 %)
- 31 983 €
- Total
- 446 983 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 100 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 000 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
- Prix
- 203 600 €
- (8 %)
- 16 346 €
- Total
- 219 946 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 030 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 940 €/mois
Un appartement au prix médian (61 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Villette-de-Vienne : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 8 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Villette-de-Vienne
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 025
- Évolution par an depuis 2012
- +1,7 % (France +0,4 %)
- 33 790 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 856
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 3,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 13
- Logements en copropriété
- 132
- Gérées par un professionnel
- 46 %
- Immeubles d’avant 1949
- 8 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 8 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Villette-de-Vienne
2025
41,17 %
+2,49 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,64 %
Évolution : 2021 38,68 % · 2022 38,67 % · 2023 38,68 % · 2024 41,17 % · 2025 41,17 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Villette-de-Vienne
appartements · loyer d’annonce
13,84 €/m² par mois
Environ 844 € par mois pour 61 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
maisons · loyer d’annonce
13,8 €/m² par mois
Environ 1 408 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Villette-de-Vienne
8 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 60 | 2 | 13 | 4 | 3 | 3 | 2 | 0 |
| Mis en chantier | 58 | 4 | 1 | 13 | 4 | 4 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Villette-de-Vienne
InondationSéismeRisque industriel
11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Villette-de-Vienne
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Villette-de-Vienne | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,9 % de (F et G) parmi les 144 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villette-de-Vienne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Villette-de-Vienne
- Quel est le prix du m² à Villette-de-Vienne ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 792 €/m² pour une maison (28 ventes) et de 3 967 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 051 € et 4 222 €/m² pour les maisons, 3 757 € et 4 332 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villette-de-Vienne ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +66 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Villette-de-Vienne ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Villette-de-Vienne ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 967 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 792 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Villette-de-Vienne ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, risque industriel. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Villette-de-Vienne ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,17 % en 2025 (+2,49 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villette-de-Vienne ?
- 6,9 % des 144 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Villette-de-Vienne ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Villette-de-Vienne entre 2023 et 2026 est de 415 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Villette-de-Vienne ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Villette-de-Vienne entre 2023 et 2026 est de 203 600 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Villette-de-Vienne ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Villette-de-Vienne ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Villette-de-Vienne ?
- 2 025 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 790 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Chuzelles (3 km)maisons 3 292 €/m²
- Serpaize (3 km)maisons 3 332 €/m²
- Luzinay (4 km)maisons 3 654 €/m²
- Marennes (4 km)maisons 4 036 €/m²
- Simandres (4 km)maisons 3 904 €/m²
- Pont-Évêque (6 km)appartements 2 038 €/m²
- Chaponnay (6 km)maisons 3 920 €/m²
- Communay (6 km)maisons 4 071 €/m²