Prix immobilier à Anneyron
des maisons et des appartements, d’après 498 depuis 2014.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Drôme) : 5,4 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 13 % des communes étudiées du département (Drôme).
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 264 €/m²
entre 1 739 € et 2 673 €/m² (102 ventes).
227 500 € pour 104 m², 4 pièces.
+27 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 443 €/m²
entre 1 915 € et 2 538 €/m² (30 ventes).
158 000 € pour 69 m², 3 pièces.
+42 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 849 €
1 355 €
- 2015
1 590 €
1 385 €
- 2016
1 616 €
1 366 €
- 2017
1 693 €
2 274 €
- 2018
1 472 €
2 418 €
- 2019
1 769 €
1 284 €
- 2020
1 753 €
1 617 €
- 2021
2 333 €
peu de ventes
- 2022
2 449 €
1 615 €
- 2023
2 066 €
2 481 €
- 2024
2 200 €
peu de ventes
- 2025
2 346 €
1 927 €
- 2026*
2 333 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Anneyron face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Anneyron | 2 346 € | 1 927 € |
| Drôme | 2 471 € | 1 915 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Anneyron
- Prix
- 227 500 €
- (7,5 %)
- 16 954 €
- Total
- 244 454 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 151 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 290 €/mois
Une maison au prix médian (104 m²)
- Prix
- 158 000 €
- (7,7 %)
- 12 168 €
- Total
- 170 168 €
- sur 25 ans
- ≈ 799 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 280 €/mois
Un appartement au prix médian (69 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Anneyron : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 4
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 12 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Anneyron
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Lycées
- 0 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 169
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 26 380 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 116
- 2,6 % (France 9,7 %)
- 6,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 18
- Logements en copropriété
- 180
- Gérées par un professionnel
- 83 %
- Immeubles d’avant 1949
- 6 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 12 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Anneyron
2025
32,17 %
+3,54 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,34 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,4 %
Évolution : 2021 28,63 % · 2022 29,61 % · 2023 31,24 % · 2024 32,2 % · 2025 32,17 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Anneyron
appartements · loyer d’annonce
11,58 €/m² par mois
Environ 799 € par mois pour 69 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
maisons · loyer d’annonce
10,14 €/m² par mois
Environ 1 055 € par mois pour 104 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Anneyron
107 de 2023 à 2025, soit 8,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 73 | 19 | 32 | 16 | 21 | 18 | 68 | 20 |
| Mis en chantier | 18 | 22 | 23 | 12 | 10 | 14 | 7 | 55 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Anneyron
15 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Anneyron
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Anneyron | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 8,1 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3,1 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,4 % de (F et G) parmi les 578 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Anneyron, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Anneyron
- Quel est le prix du m² à Anneyron ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 264 €/m² pour une maison (102 ventes) et de 2 443 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 739 € et 2 673 €/m² pour les maisons, 1 915 € et 2 538 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Anneyron ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Anneyron ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Anneyron ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 443 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 264 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Anneyron ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,17 % en 2025 (+3,54 points depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Anneyron ?
- 10,4 % des 578 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Anneyron ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Anneyron entre 2023 et 2026 est de 227 500 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Anneyron ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Anneyron entre 2023 et 2026 est de 158 000 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Anneyron ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Anneyron ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Anneyron ?
- 4 169 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 380 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Albon (4 km)maisons 2 042 €/m²
- Saint-Rambert-d'Albon (5 km)maisons 2 184 €/m²
- Saint-Sorlin-en-Valloire (6 km)maisons 2 103 €/m²
- Épinouze (6 km)maisons 2 290 €/m²
- Chanas (7 km)maisons 2 178 €/m²
- Andance (8 km)maisons 1 350 €/m²
- Saint-Uze (9 km)maisons 2 083 €/m²
- Salaise-sur-Sanne (10 km)maisons 2 424 €/m²