Quel est le prix du m² à Andance ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 350 €/m² pour une maison (33 ventes) et de 1 298 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 133 € et 1 853 €/m² pour les maisons, 1 231 € et 1 524 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Andance ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +139 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Andance ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +35 % entre 2015 et 2025.

Quel rendement locatif à Andance ?

Un appartement se loue en moyenne 9,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,6 % au prix médian de 1 298 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 350 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Andance ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Andance ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,61 % en 2025 (+6,6 points depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Andance ?

11,4 % des 263 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Andance ?

Le prix médian d’une maison vendu à Andance entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.

Combien coûte un appartement à Andance ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Andance entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Andance ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Andance ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Andance ?

1 192 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 440 € par an et par personne.

Prix immobilier à Andance

des maisons et des appartements, d’après 208 depuis 2014.

En bref

+139 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+30 %).
Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Ardèche) pour les maisons (50e sur 51).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Ardèche) : 8,9 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

1 350 €/m²

entre 1 133 € et 1 853 €/m² (33 ventes).

110 000 € pour 80 m², 3 pièces.

+139 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 298 €/m²

entre 1 231 € et 1 524 €/m² (14 ventes).

90 000 € pour 71 m², 3 pièces.

+35 % depuis 2015

Analyser une annonce à Andance Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Andance

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
575 €
peu de ventes
2015
1 440 €
939 €
2016
1 157 €
peu de ventes
2017
1 399 €
peu de ventes
2018
1 222 €
peu de ventes
2019
1 308 €
1 056 €
2020
1 425 €
peu de ventes
2021
1 658 €
peu de ventes
2022
1 588 €
peu de ventes
2023
1 359 €
peu de ventes
2024
1 282 €
1 298 €
2025
1 375 €
1 270 €
2026*
peu de ventes
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Andance face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Andance	1 375 €	1 270 €
Ardèche	2 179 €	1 579 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Andance

Prix: 110 000 €
(8,1 %): 8 862 €
Total: 118 862 €
sur 25 ans: ≈ 557 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 590 €/mois

Prix: 90 000 €
(8,3 %): 7 485 €
Total: 97 485 €
sur 25 ans: ≈ 455 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 300 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardèche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Andance : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Andance

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 192
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 25 440 €/an (France 25 920 €)
Logements: 704
: 4 % (France 9,7 %)
: 12,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 10
Logements en copropriété: 82
Gérées par un professionnel: 30 %
Immeubles d’avant 1949: 20 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 30 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Andance

2025

37,61 %

+6,6 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,38 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,4 %

Évolution : 2021 31,01 % · 2022 31,99 % · 2023 37,68 % · 2024 37,64 % · 2025 37,61 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Andance

appartements · loyer d’annonce

9,35 €/m² par mois

Environ 664 € par mois pour 71 m², hors charges.

au prix médian : 8,6 %

maisons · loyer d’annonce

9,99 €/m² par mois

Environ 799 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 8,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Andance

28 de 2023 à 2025, soit 7,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	3	2	1	26	1	1
Mis en chantier	2	0	2	0	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Andance

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRisque industrielRupture de barrage

14 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Andance

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Andance	France
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	14,3	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,4 % de (F et G) parmi les 263 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Andance, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Andance

Quel est le prix du m² à Andance ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 350 €/m² pour une maison (33 ventes) et de 1 298 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 133 € et 1 853 €/m² pour les maisons, 1 231 € et 1 524 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Andance ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +139 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Andance ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +35 % entre 2015 et 2025.
Quel rendement locatif à Andance ?: Un appartement se loue en moyenne 9,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,6 % au prix médian de 1 298 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 350 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Andance ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Andance ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,61 % en 2025 (+6,6 points depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Andance ?: 11,4 % des 263 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Andance ?: Le prix médian d’une maison vendu à Andance entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.
Combien coûte un appartement à Andance ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Andance entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Andance ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Andance ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Andance ?: 1 192 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 440 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sarras (5 km)maisons 1 881 €/m²
Albon (5 km)maisons 2 042 €/m²
Saint-Vallier (6 km)appartements 1 200 €/m²
Vernosc-lès-Annonay (6 km)maisons 2 470 €/m²
Saint-Rambert-d'Albon (7 km)maisons 2 184 €/m²
Saint-Uze (7 km)maisons 2 083 €/m²
Anneyron (8 km)maisons 2 264 €/m²
Davézieux (8 km)maisons 2 269 €/m²

Toutes les communes : Ardèche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.