Prix immobilier à Saint-Uze
des maisons et des appartements, d’après 319 depuis 2014.
En bref
- Parmi les 3 communes les moins chères du département (Drôme) pour les maisons (66e sur 68).
- Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Drôme) : 5,4 % pour les maisons.
maisons · 2023-2026
2 083 €/m²
entre 1 301 € et 2 396 €/m² (83 ventes).
200 000 € pour 93 m², 4 pièces.
+33 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 505 €
- 2015
1 326 €
- 2016
1 519 €
- 2017
1 816 €
- 2018
1 677 €
- 2019
1 310 €
- 2020
1 556 €
- 2021
1 898 €
- 2022
2 245 €
- 2023
2 030 €
- 2024
2 159 €
- 2025
2 003 €
- 2026*
2 083 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Uze face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Uze | 2 003 € |
| Drôme | 2 471 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Uze
- Prix
- 200 000 €
- (7,5 %)
- 15 060 €
- Total
- 215 060 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 012 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 890 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Uze : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Uze
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 139
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 24 950 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 072
- 3,3 % (France 9,7 %)
- 9,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 8
- Logements en copropriété
- 63
- Gérées par un professionnel
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Uze
2025
32,53 %
+0,94 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,34 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,4 %
Évolution : 2021 31,59 % · 2022 32,57 % · 2023 32,6 % · 2024 32,56 % · 2025 32,53 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Uze
maisons · loyer d’annonce
9,41 €/m² par mois
Environ 875 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Uze
51 de 2023 à 2025, soit 7,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 12 | 15 | 22 | 26 | 13 | 12 | 14 |
| Mis en chantier | 2 | 5 | 18 | 8 | 20 | 7 | 6 | 12 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Uze
14 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Uze
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Uze | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 12,3 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,6 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,9 % de (F et G) parmi les 325 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Uze, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Uze
- Quel est le prix du m² à Saint-Uze ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 083 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 301 € et 2 396 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Uze ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Uze ?
- Une maison se loue en moyenne 9,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 083 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Uze ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,53 % en 2025 (+0,94 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Uze ?
- 8,9 % des 325 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Uze ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Uze entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Uze ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Uze ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Saint-Uze ?
- 2 139 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 950 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Barthélemy-de-Vals (3 km)maisons 2 172 €/m²
- Saint-Vallier (4 km)appartements 1 200 €/m²
- Albon (5 km)maisons 2 042 €/m²
- Sarras (7 km)maisons 1 881 €/m²
- Andance (7 km)maisons 1 350 €/m²
- Anneyron (9 km)maisons 2 264 €/m²
- Saint-Rambert-d'Albon (11 km)maisons 2 184 €/m²
- Vernosc-lès-Annonay (11 km)maisons 2 470 €/m²