Prix immobilier à Saint-Barthélemy-de-Vals
des maisons et des appartements, d’après 216 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
- Pour les maisons, plus chère que 7 % des communes étudiées du département (Drôme).
maisons · 2023-2026
2 172 €/m²
entre 1 690 € et 2 526 €/m² (52 ventes).
202 000 € pour 95 m², 4 pièces.
+37 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 698 €
- 2015
1 621 €
- 2016
1 705 €
- 2017
1 929 €
- 2018
2 000 €
- 2019
1 857 €
- 2020
1 750 €
- 2021
2 314 €
- 2022
2 154 €
- 2023
2 291 €
- 2024
2 100 €
- 2025
2 325 €
- 2026*
2 111 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Barthélemy-de-Vals face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Barthélemy-de-Vals | 2 325 € |
| Drôme | 2 471 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Barthélemy-de-Vals
- Prix
- 202 000 €
- (7,5 %)
- 15 198 €
- Total
- 217 198 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 022 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 920 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Barthélemy-de-Vals : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- à 3 km
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Barthélemy-de-Vals
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 895
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 26 010 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 909
- 2 % (France 9,7 %)
- 7,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Barthélemy-de-Vals
2025
36,94 %
+4,5 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,34 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,4 %
Évolution : 2021 32,44 % · 2022 34,36 % · 2023 34,39 % · 2024 35,96 % · 2025 36,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Barthélemy-de-Vals
maisons · loyer d’annonce
9,61 €/m² par mois
Environ 913 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Barthélemy-de-Vals
39 de 2023 à 2025, soit 6,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 21 | 12 | 8 | 14 | 2 | 23 | 2 |
| Mis en chantier | 2 | 13 | 19 | 4 | 4 | 7 | 1 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Barthélemy-de-Vals
20 depuis 1982, dont 15 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Barthélemy-de-Vals
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Barthélemy-de-Vals | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 18,9 | 5,6 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,4 % de (F et G) parmi les 169 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Barthélemy-de-Vals, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Barthélemy-de-Vals
- Quel est le prix du m² à Saint-Barthélemy-de-Vals ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 172 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 690 € et 2 526 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Barthélemy-de-Vals ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Barthélemy-de-Vals ?
- Une maison se loue en moyenne 9,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 172 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Barthélemy-de-Vals ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,94 % en 2025 (+4,5 points depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Barthélemy-de-Vals ?
- 12,4 % des 169 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Barthélemy-de-Vals ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Barthélemy-de-Vals entre 2023 et 2026 est de 202 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Barthélemy-de-Vals ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Barthélemy-de-Vals ?
- 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Barthélemy-de-Vals ?
- 1 895 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 010 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Uze (3 km)maisons 2 083 €/m²
- Saint-Vallier (4 km)appartements 1 200 €/m²
- Sarras (8 km)maisons 1 881 €/m²
- Albon (9 km)maisons 2 042 €/m²
- Tain-l'Hermitage (10 km)appartements 2 200 €/m²
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse (10 km)maisons 2 556 €/m²
- Mercurol-Veaunes (10 km)maisons 2 697 €/m²
- Andance (10 km)maisons 1 350 €/m²