Prix immobilier à Davézieux
des maisons et des appartements, d’après 397 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Ardèche) : 6,4 % pour les maisons.
- Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 56 % des communes étudiées du département (Ardèche).
maisons · 2023-2026
2 269 €/m²
entre 1 815 € et 2 576 €/m² (78 ventes).
220 000 € pour 97 m², 4 pièces.
+36 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 189 €/m²
entre 1 825 € et 2 840 €/m² (32 ventes).
153 240 € pour 75 m², 3 pièces.
+51 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 750 €
1 419 €
- 2015
1 916 €
1 769 €
- 2016
1 700 €
1 545 €
- 2017
1 797 €
1 551 €
- 2018
1 804 €
peu de ventes
- 2019
2 011 €
1 819 €
- 2020
1 873 €
1 944 €
- 2021
2 174 €
peu de ventes
- 2022
2 216 €
1 777 €
- 2023
1 713 €
2 186 €
- 2024
2 269 €
2 474 €
- 2025
2 385 €
2 140 €
- 2026*
2 211 €
2 189 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Davézieux
En 2025, 31 ventes à Davézieux, soit −3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (32 par an) ; Ardèche : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201427
- 201524
- 201631
- 201722
- 201825
- 201941
- 202029
- 202144
- 202244
- 202324
- 202437
- 202531
- 2026*18
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Davézieux face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Davézieux | 2 385 € | 2 140 € |
| Ardèche | 2 179 € | 1 579 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Davézieux
- Prix
- 220 000 €
- (7,5 %)
- 16 437 €
- Total
- 236 437 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 113 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 180 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
- Prix
- 153 240 €
- (7,7 %)
- 11 840 €
- Total
- 165 080 €
- sur 25 ans
- ≈ 775 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 220 €/mois
Un appartement au prix médian (75 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardèche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Davézieux : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 10
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 11 km
- piscine
- à 12 km
- cinéma
- à 5 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Davézieux
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 205
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 27 100 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 592
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 20
- Logements en copropriété
- 313
- Gérées par un professionnel
- 65 %
- Immeubles d’avant 1949
- 11 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 16 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Davézieux
2025
35,74 %
+1,69 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,38 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,7 %
Évolution : 2021 34,05 % · 2022 34,04 % · 2023 34,66 % · 2024 34,64 % · 2025 35,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Davézieux
appartements · loyer d’annonce
12,55 €/m² par mois
Environ 941 € par mois pour 75 m², hors charges.
au prix médian : 6,9 %
maisons · loyer d’annonce
12,03 €/m² par mois
Environ 1 167 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Davézieux
51 de 2023 à 2025, soit 5,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 12 | 30 | 43 | 32 | 21 | 17 | 13 | 36 |
| Mis en chantier | 8 | 6 | 22 | 44 | 42 | 12 | 10 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Davézieux
InondationFeu de forêtSéismeRupture de barrage
6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Davézieux
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Davézieux | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,4 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,1 % de (F et G) parmi les 426 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Davézieux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Davézieux
- Quel est le prix du m² à Davézieux ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 269 €/m² pour une maison (78 ventes) et de 2 189 €/m² pour un appartement (32 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 815 € et 2 576 €/m² pour les maisons, 1 825 € et 2 840 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Davézieux ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Davézieux ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Davézieux ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 2 189 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 269 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Davézieux ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Davézieux ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,74 % en 2025 (+1,69 point depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Davézieux ?
- 6,1 % des 426 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Davézieux ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Davézieux entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Davézieux ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Davézieux entre 2023 et 2026 est de 153 240 €, pour une surface médiane de 75 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Davézieux ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Davézieux ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Davézieux ?
- 3 205 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 100 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Vernosc-lès-Annonay (4 km)maisons 2 470 €/m²
- Peaugres (4 km)maisons 2 622 €/m²
- Annonay (5 km)appartements 1 188 €/m²
- Roiffieux (5 km)maisons 2 090 €/m²
- Boulieu-lès-Annonay (5 km)maisons 2 111 €/m²
- Andance (8 km)maisons 1 350 €/m²
- Sarras (10 km)maisons 1 881 €/m²
- Sablons (10 km)maisons 2 471 €/m²