Prix immobilier à Agon-Coutainville
des maisons et des appartements, d’après 981 depuis 2014.
En bref
- Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Manche) pour les maisons (2e sur 82).
- Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
- 17,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
- +69 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+40 %).
maisons · 2023-2026
3 843 €/m²
entre 2 993 € et 4 750 €/m² (227 ventes).
323 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+69 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 169 €/m²
entre 3 467 € et 5 167 €/m² (25 ventes).
237 500 € pour 48 m², 2 pièces.
+13 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 206 €
3 123 €
- 2015
2 340 €
3 049 €
- 2016
2 391 €
3 298 €
- 2017
2 500 €
2 708 €
- 2018
2 903 €
3 848 €
- 2019
2 976 €
3 541 €
- 2020
3 030 €
3 448 €
- 2021
3 406 €
3 208 €
- 2022
3 389 €
4 317 €
- 2023
3 974 €
3 770 €
- 2024
4 255 €
5 426 €
- 2025
3 723 €
3 542 €
- 2026*
3 516 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Agon-Coutainville face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Agon-Coutainville | 3 723 € | 3 542 € |
| Manche | 1 890 € | 2 383 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Agon-Coutainville
- Prix
- 323 000 €
- (7,8 %)
- 25 178 €
- Total
- 348 178 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 634 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 670 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 237 500 €
- (7,9 %)
- 18 854 €
- Total
- 256 354 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 202 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 430 €/mois
Un appartement au prix médian (48 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Agon-Coutainville : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 4
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Agon-Coutainville
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège les Embruns110
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 020
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 30 050 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 732
- 52,6 % (France 9,7 %)
- 3,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 36
- Logements en copropriété
- 250
- Gérées par un professionnel
- 50 %
- Immeubles d’avant 1949
- 21 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 66 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Agon-Coutainville
2025
45,85 %
+3,3 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,88 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,31 %
Évolution : 2021 42,55 % · 2022 42,56 % · 2023 45,87 % · 2024 45,84 % · 2025 45,85 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Agon-Coutainville
appartements · loyer d’annonce
12,14 €/m² par mois
Environ 583 € par mois pour 48 m², hors charges.
au prix médian : 3,5 %
maisons · loyer d’annonce
7,19 €/m² par mois
Environ 647 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 2,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Agon-Coutainville
184 de 2023 à 2025, soit 20,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 0 | 21 | 17 | 28 | 27 | 56 | 69 | 59 | 83 |
| Mis en chantier | 1 | 12 | 10 | 17 | 19 | 20 | 19 | 13 | 10 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Agon-Coutainville
InondationMouvement de terrainSéisme
11 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Agon-Coutainville
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Agon-Coutainville | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,4 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,6 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
17,4 % de (F et G) parmi les 850 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Agon-Coutainville : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Agon-Coutainville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Agon-Coutainville
- Quel est le prix du m² à Agon-Coutainville ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 843 €/m² pour une maison (227 ventes) et de 4 169 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 993 € et 4 750 €/m² pour les maisons, 3 467 € et 5 167 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Agon-Coutainville ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +69 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Agon-Coutainville ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Agon-Coutainville ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,5 % au prix médian de 4 169 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,2 % au prix médian de 3 843 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Agon-Coutainville ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Agon-Coutainville ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,85 % en 2025 (+3,3 points depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Agon-Coutainville ?
- 17,4 % des 850 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Agon-Coutainville ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Agon-Coutainville entre 2023 et 2026 est de 323 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Agon-Coutainville ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Agon-Coutainville entre 2023 et 2026 est de 237 500 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Agon-Coutainville ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Agon-Coutainville ?
- 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Agon-Coutainville ?
- 3 020 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 050 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Blainville-sur-Mer (5 km)maisons 2 858 €/m²
- Montmartin-sur-Mer (5 km)maisons 2 378 €/m²
- Hauteville-sur-Mer (7 km)maisons 3 125 €/m²
- Gouville-sur-Mer (9 km)maisons 2 568 €/m²
- Tourneville-sur-Mer (9 km)maisons 2 100 €/m²
- Coutances (10 km)maisons 2 000 €/m²
- Quettreville-sur-Sienne (13 km)maisons 1 841 €/m²
- Bréhal (15 km)maisons 3 127 €/m²