Prix immobilier à Allonnes
des maisons et des appartements, d’après 1 087 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Au m², une maison coûte 22 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 3,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
maisons · 2023-2026
1 717 €/m²
entre 1 467 € et 2 051 €/m² (203 ventes).
150 000 € pour 86 m², 5 pièces.
+13 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 404 €/m²
entre 1 138 € et 1 564 €/m² (113 ventes).
75 000 € pour 58 m², 3 pièces.
+55 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 463 €
908 €
- 2015
1 569 €
822 €
- 2016
1 462 €
853 €
- 2017
1 493 €
833 €
- 2018
1 337 €
873 €
- 2019
1 488 €
1 005 €
- 2020
1 602 €
1 117 €
- 2021
1 648 €
1 130 €
- 2022
1 787 €
1 302 €
- 2023
1 935 €
1 396 €
- 2024
1 630 €
1 393 €
- 2025
1 646 €
1 406 €
- 2026*
1 782 €
1 667 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Allonnes face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Allonnes | 1 646 € | 1 406 € |
| Sarthe | 1 622 € | 1 866 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Allonnes
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Allonnes.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Allonnes | 1 393 € | 1 731 € |
| Les Ruisseaux | 1 343 €-4 %(72) | 1 833 €+6 %(142) |
| Le Chaoué | — | 1 662 €-4 %(22) |
| Campagne-Hautes Métairies | 1 451 €+4 %(58) | 1 647 €-5 %(89) |
| La Tour aux Fées | 1 343 €-4 %(16) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Allonnes
- Prix
- 150 000 €
- (8,3 %)
- 12 382 €
- Total
- 162 382 €
- sur 25 ans
- ≈ 759 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 170 €/mois
Une maison au prix médian (86 m²)
- Prix
- 75 000 €
- (9,1 %)
- 6 834 €
- Total
- 81 834 €
- sur 25 ans
- ≈ 380 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 080 €/mois
Un appartement au prix médian (58 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Allonnes : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 9
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 5 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Allonnes
- Écoles maternelles et élémentaires
- 10 publics · 1 privé
- Collèges
- 2 publics
- Lycées
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège le Marin91,2
- Collège John Kennedy87,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 10 739
- Évolution par an depuis 2012
- -0,3 % (France +0,4 %)
- 20 890 €/an (France 25 920 €)
- 27 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 053
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 6,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 16
- Logements en copropriété
- 745
- Gérées par un professionnel
- 69 %
- Immeubles d’avant 1949
- 7 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 47 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Allonnes
2025
49,56 %
+0,36 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,34 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,71 %
Évolution : 2021 49,2 % · 2022 49,2 % · 2023 49,2 % · 2024 49,56 % · 2025 49,56 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Allonnes
appartements · loyer d’annonce
10,79 €/m² par mois
Environ 626 € par mois pour 58 m², hors charges.
au prix médian : 9,2 %
maisons · loyer d’annonce
9,22 €/m² par mois
Environ 793 € par mois pour 86 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Allonnes
42 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 112 | 9 | 13 | 99 | 31 | 2 | 9 | 5 |
| Mis en chantier | 2 | 74 | 36 | 13 | 13 | 14 | 22 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Allonnes
Feu de forêtSéisme
6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Allonnes
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Allonnes | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,5 % de (F et G) parmi les 991 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Allonnes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Allonnes
- Quel est le prix du m² à Allonnes ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 717 €/m² pour une maison (203 ventes) et de 1 404 €/m² pour un appartement (113 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 467 € et 2 051 €/m² pour les maisons, 1 138 € et 1 564 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Allonnes ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Allonnes ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Allonnes ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,2 % au prix médian de 1 404 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 717 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Allonnes ?
- Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Allonnes ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,56 % en 2025 (+0,36 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Allonnes ?
- 3,5 % des 991 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Allonnes ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Allonnes entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Allonnes ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Allonnes entre 2023 et 2026 est de 75 000 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Allonnes ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Campagne-Hautes Métairies (1 451 €/m²) et La Tour aux Fées (1 343 €/m²) sont les plus chers ; Les Ruisseaux le moins cher (1 343 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Allonnes ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 10 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Allonnes ?
- 9 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Allonnes ?
- 10 739 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 890 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Georges-du-Bois (3 km)maisons 2 145 €/m²
- Spay (4 km)maisons 2 026 €/m²
- Le Mans (5 km)appartements 1 933 €/m²
- Arnage (5 km)maisons 1 890 €/m²
- Étival-lès-le-Mans (5 km)maisons 1 986 €/m²
- Rouillon (5 km)maisons 2 402 €/m²
- Moncé-en-Belin (8 km)maisons 1 930 €/m²
- Guécélard (8 km)maisons 1 887 €/m²