Prix immobilier à Saint-Georges-du-Bois
des maisons et des appartements, d’après 265 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 92 % des communes étudiées du département (Sarthe).
- On y construit très peu : 0,6 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 145 €/m²
entre 1 713 € et 2 333 €/m² (50 ventes).
205 500 € pour 101 m², 4 pièces.
+17 % depuis 2014 · -3 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 638 €
- 2015
1 667 €
- 2016
1 625 €
- 2017
1 786 €
- 2018
1 491 €
- 2019
1 680 €
- 2020
1 976 €
- 2021
2 143 €
- 2022
2 009 €
- 2023
2 227 €
- 2024
2 213 €
- 2025
1 918 €
- 2026*
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Georges-du-Bois face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Georges-du-Bois | 1 918 € |
| Sarthe | 1 622 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Georges-du-Bois
- Prix
- 205 500 €
- (8 %)
- 16 487 €
- Total
- 221 987 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 040 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 970 €/mois
Une maison au prix médian (101 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Georges-du-Bois : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 2 km
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 7 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Georges-du-Bois
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 285
- Évolution par an depuis 2012
- +1,5 % (France +0,4 %)
- 28 730 €/an (France 25 920 €)
- 4 % (France 15,9 %)
- Logements
- 985
- 0,5 % (France 9,7 %)
- 4,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Georges-du-Bois
2025
44,79 %
+1 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,34 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,71 %
Évolution : 2021 43,79 % · 2022 43,79 % · 2023 43,79 % · 2024 44,29 % · 2025 44,79 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Georges-du-Bois
maisons · loyer d’annonce
10,16 €/m² par mois
Environ 1 026 € par mois pour 101 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Georges-du-Bois
4 de 2023 à 2025, soit 0,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 43 | 27 | 50 | 1 | 2 | 1 | 2 |
| Mis en chantier | 5 | 40 | 23 | 8 | 45 | 1 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Georges-du-Bois
Séisme
6 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Georges-du-Bois
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Georges-du-Bois | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 12,6 | 5,6 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,7 % de (F et G) parmi les 150 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Georges-du-Bois, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Georges-du-Bois
- Quel est le prix du m² à Saint-Georges-du-Bois ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 145 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 713 € et 2 333 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Georges-du-Bois ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Georges-du-Bois ?
- Une maison se loue en moyenne 10,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 145 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Georges-du-Bois ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Georges-du-Bois ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,79 % en 2025 (+1 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Georges-du-Bois ?
- 8,7 % des 150 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-du-Bois ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Georges-du-Bois entre 2023 et 2026 est de 205 500 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Georges-du-Bois ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Georges-du-Bois ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Saint-Georges-du-Bois ?
- 2 285 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 730 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Étival-lès-le-Mans (2 km)maisons 1 986 €/m²
- Allonnes (3 km)maisons 1 717 €/m²
- Rouillon (4 km)maisons 2 402 €/m²
- Le Mans (7 km)appartements 1 933 €/m²
- Spay (7 km)maisons 2 026 €/m²
- Arnage (8 km)maisons 1 890 €/m²
- La Chapelle-Saint-Aubin (8 km)maisons 2 273 €/m²
- Roëzé-sur-Sarthe (9 km)maisons 1 567 €/m²