Quel est le prix du m² à Guécélard ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 887 €/m² pour une maison (96 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 568 € et 2 176 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Guécélard ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Guécélard ?

Une maison se loue en moyenne 10,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 887 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Guécélard ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Guécélard ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,81 % en 2025 (+1,63 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Guécélard ?

5,8 % des 241 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Guécélard ?

Le prix médian d’une maison vendu à Guécélard entre 2023 et 2026 est de 192 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Guécélard ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Guécélard ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Guécélard ?

3 202 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 470 € par an et par personne.

Prix immobilier à Guécélard

des maisons et des appartements, d’après 400 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 75 % des communes étudiées du département (Sarthe).
Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 887 €/m²

entre 1 568 € et 2 176 €/m² (96 ventes).

192 000 € pour 107 m², 5 pièces.

+19 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Guécélard Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Guécélard

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 560 €
2015
1 523 €
2016
1 587 €
2017
1 603 €
2018
1 446 €
2019
1 640 €
2020
1 628 €
2021
1 818 €
2022
1 939 €
2023
1 887 €
2024
1 828 €
2025
1 855 €
2026*
2 063 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Guécélard face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Guécélard	1 855 €
Sarthe	1 622 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Guécélard

Prix: 192 000 €
(8,1 %): 15 488 €
Total: 207 488 €
sur 25 ans: ≈ 972 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 780 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Guécélard : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Guécélard

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 202
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 27 470 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 311
: 0,5 % (France 9,7 %)
: 2,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Guécélard

2025

48,81 %

+1,63 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 47,18 % · 2022 47,81 % · 2023 47,81 % · 2024 48,81 % · 2025 48,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Guécélard

maisons · loyer d’annonce

10,16 €/m² par mois

Environ 1 087 € par mois pour 107 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Guécélard

15 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	7	12	26	9	4	2	6
Mis en chantier	10	7	5	23	16	6	2	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Guécélard

Feu de forêtSéisme

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Guécélard

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Guécélard	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	13	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,8 % de (F et G) parmi les 241 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Guécélard, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Guécélard

Quel est le prix du m² à Guécélard ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 887 €/m² pour une maison (96 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 568 € et 2 176 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Guécélard ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Guécélard ?: Une maison se loue en moyenne 10,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 887 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Guécélard ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Guécélard ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,81 % en 2025 (+1,63 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Guécélard ?: 5,8 % des 241 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Guécélard ?: Le prix médian d’une maison vendu à Guécélard entre 2023 et 2026 est de 192 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Guécélard ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Guécélard ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Guécélard ?: 3 202 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 470 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Moncé-en-Belin (4 km)maisons 1 930 €/m²
Spay (4 km)maisons 2 026 €/m²
Yvré-le-Pôlin (5 km)maisons 1 508 €/m²
Arnage (6 km)maisons 1 890 €/m²
Laigné-Saint-Gervais (6 km)maisons 1 900 €/m²
Roëzé-sur-Sarthe (6 km)maisons 1 567 €/m²
Allonnes (8 km)maisons 1 717 €/m²
Cérans-Foulletourte (8 km)maisons 1 615 €/m²

Toutes les communes : Sarthe →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.