Quel est le prix du m² à Arçonnay ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 568 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 368 € et 1 925 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Arçonnay ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Arçonnay ?

Une maison se loue en moyenne 8,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 568 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Arçonnay ?

Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Arçonnay ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,53 % en 2025 (+6,3 points depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Arçonnay ?

11 % des 210 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Arçonnay ?

Le prix médian d’une maison vendu à Arçonnay entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Arçonnay ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Arçonnay ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Arçonnay ?

1 902 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 810 € par an et par personne.

Prix immobilier à Arçonnay

des maisons et des appartements, d’après 257 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 54 % des communes étudiées du département (Sarthe).

maisons · 2023-2026

1 568 €/m²

entre 1 368 € et 1 925 €/m² (83 ventes).

140 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+16 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Arçonnay Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Arçonnay

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 300 €
2015
1 466 €
2016
1 515 €
2017
1 565 €
2018
1 333 €
2019
1 488 €
2020
1 455 €
2021
1 404 €
2022
1 584 €
2023
1 650 €
2024
1 680 €
2025
1 507 €
2026*
1 723 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Arçonnay face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Arçonnay	1 507 €
Sarthe	1 622 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Arçonnay

Prix: 140 000 €
(8,3 %): 11 642 €
Total: 151 642 €
sur 25 ans: ≈ 708 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 020 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Arçonnay : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Arçonnay

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 902
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 26 810 €/an (France 25 920 €)
Logements: 911
: 1,9 % (France 9,7 %)
: 5,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Arçonnay

2025

46,53 %

+6,3 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,9 %

Évolution : 2021 40,23 % · 2022 44,37 % · 2023 46,27 % · 2024 46,53 % · 2025 46,53 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Arçonnay

maisons · loyer d’annonce

8,02 €/m² par mois

Environ 706 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Arçonnay

15 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	6	5	3	4	10	1	5
Mis en chantier	4	2	9	2	2	0	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Arçonnay

Séisme

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Arçonnay

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Arçonnay	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	11	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,6	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,8	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11 % de (F et G) parmi les 210 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Arçonnay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Arçonnay

Quel est le prix du m² à Arçonnay ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 568 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 368 € et 1 925 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Arçonnay ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Arçonnay ?: Une maison se loue en moyenne 8,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 568 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Arçonnay ?: Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Arçonnay ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,53 % en 2025 (+6,3 points depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Arçonnay ?: 11 % des 210 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Arçonnay ?: Le prix médian d’une maison vendu à Arçonnay entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Arçonnay ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Arçonnay ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Arçonnay ?: 1 902 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 810 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Germain-du-Corbéis (3 km)maisons 1 650 €/m²
Alençon (4 km)maisons 1 575 €/m²
Saint-Paterne - Le Chevain (4 km)maisons 1 622 €/m²
Condé-sur-Sarthe (5 km)maisons 1 623 €/m²
Damigny (6 km)maisons 1 660 €/m²
Fresnay-sur-Sarthe (12 km)maisons 1 071 €/m²
Villeneuve-en-Perseigne (12 km)maisons 1 502 €/m²
Saint-Pierre-des-Nids (15 km)maisons 1 451 €/m²

Toutes les communes : Sarthe →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.