Quel est le prix du m² à Ardin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 406 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 947 € et 1 702 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ardin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ardin ?

Une maison se loue en moyenne 8,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 406 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ardin ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ardin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,22 % en 2025 (+0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ardin ?

13,9 % des 137 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ardin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ardin entre 2023 et 2026 est de 137 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ardin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ardin ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 14 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Ardin ?

1 257 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 170 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ardin

des maisons et des appartements, d’après 217 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Pour les maisons, plus chère que 55 % des communes étudiées du département (Deux-Sèvres).

maisons · 2023-2026

1 406 €/m²

entre 947 € et 1 702 €/m² (59 ventes).

137 000 € pour 108 m², 4 pièces.

+26 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ardin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ardin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 122 €
2015
1 068 €
2016
1 163 €
2017
909 €
2018
959 €
2019
753 €
2020
1 182 €
2021
1 111 €
2022
1 480 €
2023
1 473 €
2024
1 235 €
2025
1 419 €
2026*
1 500 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Ardin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Ardin	1 419 €
Deux-Sèvres	1 397 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Ardin

Prix: 137 000 €
(8,3 %): 11 420 €
Total: 148 420 €
sur 25 ans: ≈ 693 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 980 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Deux-Sèvres, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ardin : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 14 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 19 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 18 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ardin

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 257
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 26 170 €/an (France 25 920 €)
Logements: 642
: 6,2 % (France 9,7 %)
: 6,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ardin

2025

33,22 %

+0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 33,09 % · 2022 33,07 % · 2023 33,22 % · 2024 33,23 % · 2025 33,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ardin

maisons · loyer d’annonce

8,39 €/m² par mois

Environ 906 € par mois pour 108 m², hors charges.

au prix médian : 7,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ardin

7 de 2022 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	4	1	4	1	2	4	6
Mis en chantier	1	1	4	0	1	1	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ardin

InondationMouvement de terrainSéisme

16 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13,9 % de (F et G) parmi les 137 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Ardin : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ardin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ardin

Quel est le prix du m² à Ardin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 406 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 947 € et 1 702 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ardin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ardin ?: Une maison se loue en moyenne 8,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 406 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ardin ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ardin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,22 % en 2025 (+0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ardin ?: 13,9 % des 137 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ardin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ardin entre 2023 et 2026 est de 137 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ardin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ardin ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 14 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Ardin ?: 1 257 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 170 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Coulonges-sur-l'Autize (4 km)maisons 1 333 €/m²
Saint-Hilaire-des-Loges (7 km)maisons 1 308 €/m²
Villiers-en-Plaine (8 km)maisons 1 667 €/m²
Foussais-Payré (10 km)maisons 1 232 €/m²
Rives-d'Autise (11 km)maisons 1 373 €/m²
Saint-Maxire (12 km)maisons 1 935 €/m²
Benet (14 km)maisons 1 667 €/m²
Champdeniers (14 km)maisons 1 205 €/m²

Toutes les communes : Deux-Sèvres →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.