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Débusko — Prix immobilier à Arques-la-Bataille : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Arques-la-Bataille

des maisons et des appartements, d’après 405 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en baisse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
  • Taxe foncière élevée : taux de 76,16 %, 58 % au-dessus de la médiane du département.
  • Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Seine-Maritime) : 6,8 % pour les maisons.
  • Pour les maisons, plus chère que 24 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).

maisons · 2023-2026

1 863 €/m²

entre 1 400 € et 2 167 €/m² (94 ventes).

151 500 € pour 80 m², 4 pièces.

+12 % depuis 2014 · -3 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 705 €/m²

entre 1 220 € et 2 067 €/m² (12 ventes).

105 000 € pour 72 m², 3 pièces.

-9 % depuis 2020 · -9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Arques-la-BatailleVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Arques-la-Bataille

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Arques-la-Bataille face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Arques-la-Bataille1 667 €—
Seine-Maritime2 094 €2 240 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Arques-la-Bataille

Une maison au prix médian (80 m²)

Prix
151 500 €
(8,2 %)
12 493 €
Total
163 993 €
sur 25 ans
≈ 767 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 190 €/mois

Un appartement au prix médian (72 m²)

Prix
105 000 €
(8,6 %)
9 053 €
Total
114 053 €
sur 25 ans
≈ 531 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 520 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Arques-la-Bataille : services et commerces

Santé

médecins généralistes
3
pharmacie
1
dentiste
1
service d’urgences
à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 4 km
supérette ou épicerie
1
boulangeries
3

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 4 km
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 5 km
piscine
à 5 km
cinéma
à 7 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Arques-la-Bataille

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 412
Évolution par an depuis 2012
-0,7 % (France +0,4 %)
23 790 €/an (France 25 920 €)
16 % (France 15,9 %)
Logements
1 320
3,3 % (France 9,7 %)
9,5 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
8
Logements en copropriété
197
Gérées par un professionnel
50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Arques-la-Bataille

2025

76,16 %

+3,96 pt depuis 2021

Médiane du département
48,07 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
14,22 %

Évolution : 2021 72,2 % · 2022 72,65 % · 2023 74,14 % · 2024 76,12 % · 2025 76,16 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Arques-la-Bataille

appartements · loyer d’annonce

10,42 €/m² par mois

Environ 750 € par mois pour 72 m², hors charges.

au prix médian : 7,3 %

maisons · loyer d’annonce

10,54 €/m² par mois

Environ 843 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 6,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Arques-la-Bataille

9 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements202120222023202420252026*
Autorisés210723427
Mis en chantier0102692618

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Arques-la-Bataille

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesNucléaire

9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Arques-la-Bataille

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsArques-la-BatailleFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France3,85,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France53,2
Destructions et dégradations · proche de la France9,17,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,8 % de (F et G) parmi les 722 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Arques-la-Bataille, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Arques-la-Bataille

Quel est le prix du m² à Arques-la-Bataille ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 863 €/m² pour une maison (94 ventes) et de 1 705 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 400 € et 2 167 €/m² pour les maisons, 1 220 € et 2 067 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Arques-la-Bataille ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Arques-la-Bataille ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de -9 % entre 2020 et 2023, dont -9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Arques-la-Bataille ?
Un appartement se loue en moyenne 10,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 705 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 863 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Arques-la-Bataille ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, nucléaire. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Arques-la-Bataille ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 76,16 % en 2025 (+3,96 points depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Arques-la-Bataille ?
11,8 % des 722 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Arques-la-Bataille ?
Le prix médian d’une maison vendu à Arques-la-Bataille entre 2023 et 2026 est de 151 500 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Arques-la-Bataille ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Arques-la-Bataille entre 2023 et 2026 est de 105 000 €, pour une surface médiane de 72 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Arques-la-Bataille ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Arques-la-Bataille ?
3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Arques-la-Bataille ?
2 412 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 790 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Seine-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.