Quel est le prix du m² à Asnelles ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 379 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 667 € et 4 107 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Asnelles ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +60 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Asnelles ?

Une maison se loue en moyenne 9,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 3 379 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Asnelles ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Asnelles ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,7 % en 2025 (+2,07 points depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Asnelles ?

25,7 % des 206 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Asnelles ?

Le prix médian d’une maison vendu à Asnelles entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.

Y a-t-il des médecins et des commerces à Asnelles ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Asnelles ?

642 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 970 € par an et par personne.

Prix immobilier à Asnelles

des maisons et des appartements, d’après 218 depuis 2014.

En bref

25,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,6 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 66,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Ville en chantier : 17,1 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
+58 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+36 %).

maisons · 2023-2026

3 379 €/m²

entre 2 667 € et 4 107 €/m² (52 ventes).

200 000 € pour 65 m², 3 pièces.

+58 % depuis 2014 · +60 % depuis 2020

Analyser une annonce à Asnelles Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Asnelles

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 079 €
2015
2 353 €
2016
2 625 €
2017
2 400 €
2018
2 333 €
2019
1 947 €
2020
2 056 €
2021
2 812 €
2022
3 518 €
2023
3 500 €
2024
3 125 €
2025
3 285 €
2026*
3 542 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Asnelles face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Asnelles	3 285 €
Calvados	2 421 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Asnelles

Prix: 200 000 €
(8 %): 16 080 €
Total: 216 080 €
sur 25 ans: ≈ 1 012 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 890 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Asnelles : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 10 km
crèche: à 11 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 10 km

80 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Habitants et logements

Habitants: 642
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 25 970 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 018
: 66,1 % (France 9,7 %)
: 1,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 65
Gérées par un professionnel: 40 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Asnelles

2025

47,7 %

+2,07 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,93 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,53 %

Évolution : 2021 45,63 % · 2022 47,56 % · 2023 47,58 % · 2024 47,67 % · 2025 47,7 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Asnelles

maisons · loyer d’annonce

9,66 €/m² par mois

Environ 628 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 3,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Asnelles

33 de 2022 à 2024, soit 17,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	20	7	27	5	1	2
Mis en chantier	15	4	24	7	0	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Asnelles

InondationSéisme

11 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

25,7 % de (F et G) parmi les 206 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Asnelles : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Asnelles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Asnelles

Quel est le prix du m² à Asnelles ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 379 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 667 € et 4 107 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Asnelles ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +60 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Asnelles ?: Une maison se loue en moyenne 9,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 3 379 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Asnelles ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Asnelles ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,7 % en 2025 (+2,07 points depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Asnelles ?: 25,7 % des 206 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Asnelles ?: Le prix médian d’une maison vendu à Asnelles entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
Y a-t-il des médecins et des commerces à Asnelles ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Asnelles ?: 642 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 970 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ver-sur-Mer (4 km)maisons 2 725 €/m²
Creully sur Seulles (6 km)maisons 2 151 €/m²
Sommervieu (6 km)appartements 842 €/m²
Saint-Vigor-le-Grand (8 km)maisons 2 572 €/m²
Courseulles-sur-Mer (10 km)appartements 3 500 €/m²
Bayeux (11 km)appartements 2 457 €/m²
Bernières-sur-Mer (12 km)maisons 3 200 €/m²
Thaon (13 km)maisons 2 612 €/m²

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.