Quel est le prix du m² à Aubusson ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 873 €/m² pour une maison (120 ventes) et de 806 €/m² pour un appartement (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 704 € et 1 198 €/m² pour les maisons, 667 € et 1 106 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aubusson ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Aubusson ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -15 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Aubusson ?

Un appartement se loue en moyenne 8,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,2 % au prix médian de 806 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,7 % au prix médian de 873 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Aubusson ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Aubusson ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,44 % en 2025 (+0,16 point depuis 2021), pour une médiane de 37,71 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aubusson ?

25,8 % des 1 464 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Aubusson ?

Le prix médian d’une maison vendu à Aubusson entre 2023 et 2026 est de 79 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Aubusson ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Aubusson entre 2023 et 2026 est de 45 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Aubusson ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Rive Gauche (938 €/m²) et Rive Droite (673 €/m²) sont les plus chers ; Rive Droite le moins cher (673 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Aubusson ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Aubusson ?

3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Aubusson ?

3 018 habitants en 2023, soit -1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 480 € par an et par personne.

Prix immobilier à Aubusson

des maisons et des appartements, d’après 490 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (+5 %).
25,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,6 fois la moyenne française.
27,4 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Taxe foncière élevée : taux de 46,44 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.

maisons · 2023-2026

873 €/m²

entre 704 € et 1 198 €/m² (120 ventes).

79 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+7 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

806 €/m²

entre 667 € et 1 106 €/m² (50 ventes).

45 000 € pour 57 m², 2 pièces.

-15 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Aubusson Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Aubusson

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
889 €
911 €
2015
548 €
675 €
2016
667 €
647 €
2017
722 €
844 €
2018
928 €
904 €
2019
850 €
714 €
2020
750 €
800 €
2021
813 €
657 €
2022
843 €
938 €
2023
895 €
810 €
2024
857 €
765 €
2025
954 €
771 €
2026*
870 €
879 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Aubusson face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Aubusson	954 €	771 €
Creuse	922 €	972 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Aubusson

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Aubusson.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Aubusson	810 €	868 €
Rive Gauche	938 €+16 %(33)	933 €+7 %(80)
Rive Droite	673 €-17 %(32)	840 €-3 %(87)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Aubusson

Prix: 79 000 €
(9 %): 7 130 €
Total: 86 130 €
sur 25 ans: ≈ 400 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 140 €/mois

Prix: 45 000 €
(10,1 %): 4 566 €
Total: 49 566 €
sur 25 ans: ≈ 228 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 650 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Creuse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Aubusson : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacies: 3
dentistes: 3
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 5
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 6
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 6 km
cinéma: 1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Aubusson

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public
Lycées: 2 publics

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Eugene Jamot107,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 018
Évolution par an depuis 2012: -1,8 % (France +0,4 %)
: 20 480 €/an (France 25 920 €)
: 29 % (France 15,9 %)
Logements: 2 717
: 8,5 % (France 9,7 %)
: 27,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 23
Logements en copropriété: 251
Gérées par un professionnel: 43 %
Immeubles d’avant 1949: 35 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 70 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Aubusson

2025

46,44 %

+0,16 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,71 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,89 %

Évolution : 2021 46,28 % · 2022 46,43 % · 2023 46,45 % · 2024 46,44 % · 2025 46,44 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Aubusson

appartements · loyer d’annonce

8,22 €/m² par mois

Environ 469 € par mois pour 57 m², hors charges.

au prix médian : 12,2 %

maisons · loyer d’annonce

7,05 €/m² par mois

Environ 620 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 9,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Aubusson

26 de 2022 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	7	1	24	1	11
Mis en chantier	1	6	0	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Aubusson

InondationSéismeRupture de barrage

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Aubusson

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Aubusson	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé	8,9	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	14,6	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

25,8 % de (F et G) parmi les 1 464 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Aubusson : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Aubusson, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Aubusson

Quel est le prix du m² à Aubusson ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 873 €/m² pour une maison (120 ventes) et de 806 €/m² pour un appartement (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 704 € et 1 198 €/m² pour les maisons, 667 € et 1 106 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aubusson ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Aubusson ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -15 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Aubusson ?: Un appartement se loue en moyenne 8,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,2 % au prix médian de 806 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,7 % au prix médian de 873 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Aubusson ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Aubusson ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,44 % en 2025 (+0,16 point depuis 2021), pour une médiane de 37,71 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aubusson ?: 25,8 % des 1 464 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Aubusson ?: Le prix médian d’une maison vendu à Aubusson entre 2023 et 2026 est de 79 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Aubusson ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Aubusson entre 2023 et 2026 est de 45 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Aubusson ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Rive Gauche (938 €/m²) et Rive Droite (673 €/m²) sont les plus chers ; Rive Droite le moins cher (673 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Aubusson ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Aubusson ?: 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Aubusson ?: 3 018 habitants en 2023, soit -1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 480 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Felletin (6 km)maisons 893 €/m²
Gouzon (27 km)maisons 849 €/m²
Sainte-Feyre (31 km)maisons 1 349 €/m²
Guéret (33 km)maisons 1 220 €/m²
Bourganeuf (33 km)maisons 744 €/m²
Peyrat-le-Château (33 km)maisons 1 132 €/m²
Saint-Dizier-Masbaraud (36 km)maisons 827 €/m²
Saint-Sulpice-le-Guérétois (38 km)maisons 1 080 €/m²

Toutes les communes : Creuse →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.