Quel est le prix du m² à Auchy-lez-Orchies ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 424 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 2 895 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Auchy-lez-Orchies ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Auchy-lez-Orchies ?

Une maison se loue en moyenne 10,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 424 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Auchy-lez-Orchies ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Auchy-lez-Orchies ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,43 % en 2025 (+0,68 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Auchy-lez-Orchies ?

10,4 % des 173 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Auchy-lez-Orchies ?

Le prix médian d’une maison vendu à Auchy-lez-Orchies entre 2023 et 2026 est de 291 500 €, pour une surface médiane de 109 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Auchy-lez-Orchies ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Auchy-lez-Orchies ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Auchy-lez-Orchies ?

1 599 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 230 € par an et par personne.

Prix immobilier à Auchy-lez-Orchies

des maisons et des appartements, d’après 204 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 73 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

2 424 €/m²

entre 2 000 € et 2 895 €/m² (67 ventes).

291 500 € pour 109 m², 5 pièces.

+8 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Auchy-lez-Orchies Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Auchy-lez-Orchies

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 438 €
2015
2 025 €
2016
2 200 €
2017
1 910 €
2018
1 971 €
2019
2 101 €
2020
2 380 €
2021
2 562 €
2022
2 972 €
2023
2 478 €
2024
2 370 €
2025
2 633 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Auchy-lez-Orchies

En 2025, 15 ventes à Auchy-lez-Orchies, soit −15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Nord : −3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
9
2015
18
2016
16
2017
11
2018
18
2019
19
2020
17
2021
19
2022
10
2023
27
2024
22
2025
15
2026*
3

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Auchy-lez-Orchies face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Auchy-lez-Orchies	2 633 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Auchy-lez-Orchies

Prix: 291 500 €
(7,8 %): 22 848 €
Total: 314 348 €
sur 25 ans: ≈ 1 475 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 210 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Auchy-lez-Orchies : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Auchy-lez-Orchies

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 599
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 31 230 €/an (France 25 920 €)
Logements: 676
: 1,3 % (France 9,7 %)
: 7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Auchy-lez-Orchies

2025

39,43 %

+0,68 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,15 %

Évolution : 2021 38,75 % · 2022 38,73 % · 2023 39,57 % · 2024 39,49 % · 2025 39,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Auchy-lez-Orchies

maisons · loyer d’annonce

10,15 €/m² par mois

Environ 1 106 € par mois pour 109 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Auchy-lez-Orchies

26 de 2023 à 2025, soit 5,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	11	41	8	2	12	12	3
Mis en chantier	0	3	34	11	5	6	5	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Auchy-lez-Orchies

InondationMouvement de terrainSéisme

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

10,4 % de (F et G) parmi les 173 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Auchy-lez-Orchies, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Auchy-lez-Orchies

Quel est le prix du m² à Auchy-lez-Orchies ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 424 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 2 895 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Auchy-lez-Orchies ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Auchy-lez-Orchies ?: Une maison se loue en moyenne 10,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 424 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Auchy-lez-Orchies ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Auchy-lez-Orchies ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,43 % en 2025 (+0,68 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Auchy-lez-Orchies ?: 10,4 % des 173 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Auchy-lez-Orchies ?: Le prix médian d’une maison vendu à Auchy-lez-Orchies entre 2023 et 2026 est de 291 500 €, pour une surface médiane de 109 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Auchy-lez-Orchies ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Auchy-lez-Orchies ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Auchy-lez-Orchies ?: 1 599 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 230 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Orchies (3 km)maisons 2 287 €/m²
Cappelle-en-Pévèle (3 km)maisons 2 938 €/m²
Coutiches (4 km)maisons 2 576 €/m²
Nomain (4 km)maisons 2 727 €/m²
Bersée (4 km)maisons 2 596 €/m²
Templeuve-en-Pévèle (6 km)maisons 2 745 €/m²
Mérignies (6 km)maisons 3 472 €/m²
Faumont (6 km)maisons 2 549 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.