Quel est le prix du m² à Cappelle-en-Pévèle ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 938 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 286 € et 3 329 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cappelle-en-Pévèle ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Cappelle-en-Pévèle ?

Une maison se loue en moyenne 10,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 938 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Cappelle-en-Pévèle ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Cappelle-en-Pévèle ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,08 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cappelle-en-Pévèle ?

4,4 % des 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Cappelle-en-Pévèle ?

Le prix médian d’une maison vendu à Cappelle-en-Pévèle entre 2023 et 2026 est de 264 352 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Cappelle-en-Pévèle ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Cappelle-en-Pévèle ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Cappelle-en-Pévèle ?

2 257 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 780 € par an et par personne.

Prix immobilier à Cappelle-en-Pévèle

des maisons et des appartements, d’après 298 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 90 % des communes étudiées du département (Nord).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Nord) (4,3 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Peu de passoires énergétiques : 4,4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
On y construit très peu : 0,9 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

2 938 €/m²

entre 2 286 € et 3 329 €/m² (66 ventes).

264 352 € pour 100 m², 5 pièces.

+16 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Cappelle-en-Pévèle Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Cappelle-en-Pévèle

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 405 €
2015
2 033 €
2016
2 424 €
2017
2 433 €
2018
2 302 €
2019
2 195 €
2020
2 672 €
2021
2 768 €
2022
2 809 €
2023
3 000 €
2024
2 938 €
2025
2 780 €
2026*
2 619 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Cappelle-en-Pévèle face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Cappelle-en-Pévèle	2 780 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Cappelle-en-Pévèle

Prix: 264 352 €
(7,9 %): 20 840 €
Total: 285 192 €
sur 25 ans: ≈ 1 338 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 820 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Cappelle-en-Pévèle : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Cappelle-en-Pévèle

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Simone Veil131,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 257
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 30 780 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 929
: 0,4 % (France 9,7 %)
: 4,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Cappelle-en-Pévèle

2025

39,08 %

-0,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,15 %

Évolution : 2021 39,09 % · 2022 39,04 % · 2023 39,18 % · 2024 39,13 % · 2025 39,08 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Cappelle-en-Pévèle

maisons · loyer d’annonce

10,43 €/m² par mois

Environ 1 043 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 4,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Cappelle-en-Pévèle

6 de 2023 à 2025, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	15	6	0	13	3	2	1
Mis en chantier	8	9	3	7	2	3	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Cappelle-en-Pévèle

InondationMouvement de terrainSéisme

10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Cappelle-en-Pévèle

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Cappelle-en-Pévèle	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,3	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,4 % de (F et G) parmi les 249 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cappelle-en-Pévèle, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Cappelle-en-Pévèle

Quel est le prix du m² à Cappelle-en-Pévèle ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 938 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 286 € et 3 329 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cappelle-en-Pévèle ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Cappelle-en-Pévèle ?: Une maison se loue en moyenne 10,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 938 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Cappelle-en-Pévèle ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Cappelle-en-Pévèle ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,08 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cappelle-en-Pévèle ?: 4,4 % des 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Cappelle-en-Pévèle ?: Le prix médian d’une maison vendu à Cappelle-en-Pévèle entre 2023 et 2026 est de 264 352 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Cappelle-en-Pévèle ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Cappelle-en-Pévèle ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Cappelle-en-Pévèle ?: 2 257 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 780 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Templeuve-en-Pévèle (3 km)maisons 2 745 €/m²
Bersée (3 km)maisons 2 596 €/m²
Auchy-lez-Orchies (3 km)maisons 2 424 €/m²
Mérignies (4 km)maisons 3 472 €/m²
Pont-à-Marcq (5 km)maisons 2 767 €/m²
Nomain (5 km)maisons 2 727 €/m²
Genech (5 km)maisons 2 778 €/m²
Mons-en-Pévèle (5 km)maisons 2 590 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.