Prix immobilier à Aulnoye-Aymeries
des maisons et des appartements, d’après 1 047 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 51,97 %, 25 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 16 % des communes étudiées du département (Nord).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
maisons · 2023-2026
1 231 €/m²
entre 894 € et 1 603 €/m² (283 ventes).
105 000 € pour 87 m², 4 pièces.
+30 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
947 €
- 2015
1 183 €
- 2016
1 029 €
- 2017
1 157 €
- 2018
1 156 €
- 2019
1 047 €
- 2020
1 176 €
- 2021
1 160 €
- 2022
1 250 €
- 2023
1 302 €
- 2024
1 163 €
- 2025
1 231 €
- 2026*
1 268 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Aulnoye-Aymeries face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Aulnoye-Aymeries | 1 231 € |
| Nord | 1 931 € |
| France | 2 176 € |
Prix par quartier à Aulnoye-Aymeries
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Aulnoye-Aymeries.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de Aulnoye-Aymeries | 1 231 € |
| Fache de la Chapelle-Z.A.C. d'Aymeries | 1 433 €+16 %(115) |
| Fache du Bouvier-Aymeries | 1 338 €+9 %(67) |
| Quartier Vallourec | 1 160 €-6 %(58) |
| Quartier Cheminots | 1 117 €-9 %(52) |
| Centre Ville | 1 013 €-18 %(87) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Aulnoye-Aymeries
- Prix
- 105 000 €
- (8,6 %)
- 9 053 €
- Total
- 114 053 €
- sur 25 ans
- ≈ 531 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 520 €/mois
Une maison au prix médian (87 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Aulnoye-Aymeries : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 6
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 8
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- à 8 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Aulnoye-Aymeries
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Sainte Jeanne d Arc106,7
- Collège Felix Del Marle87,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 612
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 20 520 €/an (France 25 920 €)
- 26 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 363
- 0,9 % (France 9,7 %)
- 6,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 3
- Logements en copropriété
- 131
- Gérées par un professionnel
- 100 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Aulnoye-Aymeries
2025
51,97 %
+0,18 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7 %
Évolution : 2021 51,79 % · 2022 52,02 % · 2023 52,06 % · 2024 52,02 % · 2025 51,97 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Aulnoye-Aymeries
maisons · loyer d’annonce
7,59 €/m² par mois
Environ 660 € par mois pour 87 m², hors charges.
au prix médian : 7,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Aulnoye-Aymeries
85 de 2023 à 2025, soit 3,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 25 | 86 | 79 | 131 | 74 | 8 | 3 |
| Mis en chantier | 2 | 3 | 8 | 31 | 7 | 24 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Aulnoye-Aymeries
InondationSéisme
14 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Aulnoye-Aymeries
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Aulnoye-Aymeries | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,5 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,2 % de (F et G) parmi les 2 846 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Aulnoye-Aymeries : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Aulnoye-Aymeries, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Aulnoye-Aymeries
- Quel est le prix du m² à Aulnoye-Aymeries ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 231 €/m² pour une maison (283 ventes). La moitié des ventes se situe entre 894 € et 1 603 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aulnoye-Aymeries ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Aulnoye-Aymeries ?
- Une maison se loue en moyenne 7,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 231 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Aulnoye-Aymeries ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Aulnoye-Aymeries ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,97 % en 2025 (+0,18 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aulnoye-Aymeries ?
- 15,2 % des 2 846 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Aulnoye-Aymeries ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Aulnoye-Aymeries entre 2023 et 2026 est de 105 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Aulnoye-Aymeries ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Fache de la Chapelle-Z.A.C. d'Aymeries (1 433 €/m²) et Fache du Bouvier-Aymeries (1 338 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (1 013 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Aulnoye-Aymeries ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Aulnoye-Aymeries ?
- 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Aulnoye-Aymeries ?
- 8 612 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 520 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Berlaimont (3 km)maisons 1 179 €/m²
- Pont-sur-Sambre (3 km)maisons 1 208 €/m²
- Leval (3 km)maisons 1 136 €/m²
- Bachant (3 km)maisons 1 243 €/m²
- Hautmont (8 km)maisons 1 062 €/m²
- Bavay (10 km)maisons 1 398 €/m²
- Feignies (11 km)maisons 1 319 €/m²
- Louvroil (11 km)maisons 1 053 €/m²