Prix immobilier à Hautmont
des maisons et des appartements, d’après 1 511 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Nord) : 8,7 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 6 % des communes étudiées du département (Nord).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
maisons · 2023-2026
1 062 €/m²
entre 725 € et 1 479 €/m² (388 ventes).
90 000 € pour 84 m², 4 pièces.
+21 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
891 €
- 2015
919 €
- 2016
834 €
- 2017
891 €
- 2018
943 €
- 2019
938 €
- 2020
972 €
- 2021
948 €
- 2022
1 111 €
- 2023
1 061 €
- 2024
1 111 €
- 2025
1 077 €
- 2026*
943 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Hautmont
En 2025, 121 ventes à Hautmont, soit 0 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (121 par an) ; Nord : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201494
- 2015112
- 2016105
- 2017107
- 2018132
- 2019149
- 2020122
- 2021145
- 2022132
- 2023110
- 202494
- 2025121
- 2026*63
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Hautmont face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Hautmont | 1 077 € |
| Nord | 1 931 € |
| France | 2 176 € |
Prix par quartier à Hautmont
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Hautmont.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de Hautmont | 1 066 € |
| Les Tulipes-Cité de Forest | 1 207 €+13 %(81) |
| Entre Deux Bois-La Chesnaie-Les Bateliers | 1 118 €+5 %(125) |
| Saint-Marcel | 1 097 €+3 %(98) |
| Cimetière-Église | 1 034 €-3 %(141) |
| Gare | 857 €-20 %(75) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Hautmont
- Prix
- 90 000 €
- (8,8 %)
- 7 944 €
- Total
- 97 944 €
- sur 25 ans
- ≈ 455 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 300 €/mois
Une maison au prix médian (84 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Hautmont : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 15
- pharmacies
- 5
- dentistes
- 8
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 5
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 9
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Hautmont
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics · 1 privé
- Collèges
- 2 publics
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Antoine de Saint Exupery85,6
- Collège Pierre de Ronsard74,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 14 152
- Évolution par an depuis 2012
- 0 % (France +0,4 %)
- 18 300 €/an (France 25 920 €)
- 35 % (France 15,9 %)
- Logements
- 6 427
- 0,6 % (France 9,7 %)
- 8,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 13
- Logements en copropriété
- 101
- Gérées par un professionnel
- 31 %
- Immeubles d’avant 1949
- 60 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 70 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Hautmont
2025
49,26 %
-0,42 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7 %
Évolution : 2021 49,68 % · 2022 49,78 % · 2023 49,69 % · 2024 49,53 % · 2025 49,26 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Hautmont
maisons · loyer d’annonce
7,73 €/m² par mois
Environ 649 € par mois pour 84 m², hors charges.
au prix médian : 8,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Hautmont
180 de 2023 à 2025, soit 4,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 13 | 212 | 4 | 78 | 2 | 99 | 79 | 59 |
| Mis en chantier | 1 | 2 | 2 | 1 | 0 | 8 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Hautmont
InondationMouvement de terrainSéisme
8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Hautmont
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Hautmont | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 6,2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 2,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 13,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,7 % de (F et G) parmi les 3 675 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Hautmont, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Hautmont
- Quel est le prix du m² à Hautmont ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 062 €/m² pour une maison (388 ventes). La moitié des ventes se situe entre 725 € et 1 479 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hautmont ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Hautmont ?
- Une maison se loue en moyenne 7,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,7 % au prix médian de 1 062 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Hautmont ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Hautmont ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,26 % en 2025 (-0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hautmont ?
- 9,7 % des 3 675 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Hautmont ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Hautmont entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Hautmont ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Les Tulipes-Cité de Forest (1 207 €/m²) et Entre Deux Bois-La Chesnaie-Les Bateliers (1 118 €/m²) sont les plus chers ; Gare le moins cher (857 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Hautmont ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Hautmont ?
- 15 médecins généralistes, 5 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Hautmont ?
- 14 152 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 18 300 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Louvroil (3 km)maisons 1 053 €/m²
- Maubeuge (5 km)maisons 1 096 €/m²
- Feignies (5 km)maisons 1 319 €/m²
- Ferrière-la-Grande (5 km)maisons 1 244 €/m²
- Pont-sur-Sambre (5 km)maisons 1 208 €/m²
- Bachant (5 km)maisons 1 243 €/m²
- Rousies (6 km)maisons 1 422 €/m²
- La Longueville (6 km)maisons 1 585 €/m²