Quel est le prix du m² à Feignies ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 319 €/m² pour une maison (240 ventes). La moitié des ventes se situe entre 909 € et 1 816 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Feignies ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Feignies ?

Une maison se loue en moyenne 7,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 319 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Feignies ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Feignies ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39 % en 2025 (-2,68 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Feignies ?

12,5 % des 1 288 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Feignies ?

Le prix médian d’une maison vendu à Feignies entre 2023 et 2026 est de 127 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 5 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Feignies ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (1 533 €/m²) et Nord-Ouest (1 304 €/m²) sont les plus chers ; Nord-Est le moins cher (1 247 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Feignies ?

Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Feignies ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 109 boulangeries.

Combien d’habitants compte Feignies ?

6 703 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 780 € par an et par personne.

Prix immobilier à Feignies

des maisons et des appartements, d’après 836 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
-3 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+18 %).
Pour les maisons, plus chère que 21 % des communes étudiées du département (Nord).
On y construit très peu : 0,5 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 319 €/m²

entre 909 € et 1 816 €/m² (240 ventes).

127 000 € pour 93 m², 5 pièces.

-3 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Feignies Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Feignies

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 250 €
2015
1 215 €
2016
1 168 €
2017
1 082 €
2018
998 €
2019
1 157 €
2020
1 191 €
2021
1 250 €
2022
1 417 €
2023
1 420 €
2024
1 227 €
2025
1 216 €
2026*
1 350 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Feignies face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Feignies	1 216 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Prix par quartier à Feignies

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Feignies.

Quartier	Maisons
Ensemble de Feignies	1 323 €
Sud	1 533 €+16 %(113)
Nord-Ouest	1 304 €(88)
Nord-Est	1 247 €-6 %(124)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Feignies

Prix: 127 000 €
(8,4 %): 10 680 €
Total: 137 680 €
sur 25 ans: ≈ 643 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 840 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Feignies : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 109

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Feignies

Écoles maternelles et élémentaires: 6 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Zay85,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 703
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 21 780 €/an (France 25 920 €)
: 25 % (France 15,9 %)
Logements: 3 103
: 0,7 % (France 9,7 %)
: 7,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 9
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Feignies

2025

39 %

-2,68 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7 %

Évolution : 2021 41,68 % · 2022 41,91 % · 2023 41,95 % · 2024 40,45 % · 2025 39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Feignies

maisons · loyer d’annonce

7,79 €/m² par mois

Environ 724 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Feignies

10 de 2023 à 2025, soit 0,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	18	24	19	28	1	6	3	3
Mis en chantier	7	6	10	9	14	2	6	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Feignies

InondationMouvement de terrainSéisme

9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Feignies

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Feignies	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,9	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,8	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	10,3	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,5 % de (F et G) parmi les 1 288 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Feignies, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Feignies

Quel est le prix du m² à Feignies ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 319 €/m² pour une maison (240 ventes). La moitié des ventes se situe entre 909 € et 1 816 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Feignies ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Feignies ?: Une maison se loue en moyenne 7,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 319 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Feignies ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Feignies ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39 % en 2025 (-2,68 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Feignies ?: 12,5 % des 1 288 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Feignies ?: Le prix médian d’une maison vendu à Feignies entre 2023 et 2026 est de 127 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 5 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Feignies ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (1 533 €/m²) et Nord-Ouest (1 304 €/m²) sont les plus chers ; Nord-Est le moins cher (1 247 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Feignies ?: Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Feignies ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 109 boulangeries.
Combien d’habitants compte Feignies ?: 6 703 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 780 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Longueville (3 km)maisons 1 585 €/m²
Maubeuge (4 km)maisons 1 096 €/m²
Louvroil (4 km)maisons 1 053 €/m²
Hautmont (5 km)maisons 1 062 €/m²
Rousies (7 km)maisons 1 422 €/m²
Ferrière-la-Grande (8 km)maisons 1 244 €/m²
Bavay (8 km)maisons 1 398 €/m²
Pont-sur-Sambre (8 km)maisons 1 208 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.