Prix immobilier à Louvroil
des maisons et des appartements, d’après 581 depuis 2014.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Nord) : 9,2 % pour les maisons.
- Taxe foncière élevée : taux de 53,83 %, 30 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 6 % des communes étudiées du département (Nord).
- Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
1 053 €/m²
entre 658 € et 1 412 €/m² (135 ventes).
85 000 € pour 84 m², 4 pièces.
+8 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 044 €/m²
entre 1 021 € et 1 122 €/m² (18 ventes).
55 000 € pour 49 m², 2 pièces.
+14 % depuis 2019 · +9 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 024 €
peu de ventes
- 2015
882 €
peu de ventes
- 2016
827 €
peu de ventes
- 2017
846 €
peu de ventes
- 2018
864 €
peu de ventes
- 2019
1 140 €
918 €
- 2020
1 037 €
959 €
- 2021
1 067 €
900 €
- 2022
1 186 €
891 €
- 2023
1 233 €
1 044 €
- 2024
987 €
peu de ventes
- 2025
1 105 €
peu de ventes
- 2026*
1 075 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Louvroil face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Louvroil | 1 105 € | — |
| Nord | 1 931 € | 2 780 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Louvroil
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Louvroil.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Louvroil | 1 042 € | 1 105 € |
| Centre | — | 1 301 €+18 %(64) |
| Sous Le Bois | — | 1 277 €+16 %(37) |
| Lac du Paradis | 1 042 €(27) | 866 €-22 %(77) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Louvroil
- Prix
- 85 000 €
- (8,9 %)
- 7 574 €
- Total
- 92 574 €
- sur 25 ans
- ≈ 430 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 230 €/mois
Une maison au prix médian (84 m²)
- Prix
- 55 000 €
- (9,7 %)
- 5 338 €
- Total
- 60 338 €
- sur 25 ans
- ≈ 278 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 800 €/mois
Un appartement au prix médian (49 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Louvroil : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacies
- 3
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 11
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- à 3 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Louvroil
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jacques Brel69,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 294
- Évolution par an depuis 2012
- -0,5 % (France +0,4 %)
- 16 460 €/an (France 25 920 €)
- 45 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 765
- 0,6 % (France 9,7 %)
- 11,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Louvroil
2025
53,83 %
+0,18 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7 %
Évolution : 2021 53,65 % · 2022 53,88 % · 2023 53,92 % · 2024 53,88 % · 2025 53,83 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Louvroil
appartements · loyer d’annonce
10,42 €/m² par mois
Environ 511 € par mois pour 49 m², hors charges.
au prix médian : 12 %
maisons · loyer d’annonce
8,05 €/m² par mois
Environ 676 € par mois pour 84 m², hors charges.
au prix médian : 9,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Louvroil
4 de 2019 à 2021, soit 0,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2026* |
|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 2 | 1 | 1 | 2 |
| Mis en chantier | 2 | 0 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Louvroil
InondationSéisme
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Louvroil
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Louvroil | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 7,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 13,8 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,5 % de (F et G) parmi les 2 174 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Louvroil, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Louvroil
- Quel est le prix du m² à Louvroil ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 053 €/m² pour une maison (135 ventes) et de 1 044 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 658 € et 1 412 €/m² pour les maisons, 1 021 € et 1 122 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Louvroil ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Louvroil ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +14 % entre 2019 et 2023, dont +9 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Louvroil ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12 % au prix médian de 1 044 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,2 % au prix médian de 1 053 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Louvroil ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Louvroil ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,83 % en 2025 (+0,18 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Louvroil ?
- 7,5 % des 2 174 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Louvroil ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Louvroil entre 2023 et 2026 est de 85 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Louvroil ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Louvroil entre 2023 et 2026 est de 55 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Louvroil ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Centre (1 301 €/m²) et Sous Le Bois (1 277 €/m²) sont les plus chers ; Lac du Paradis le moins cher (866 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Louvroil ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Louvroil ?
- 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 11 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Louvroil ?
- 6 294 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 16 460 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Maubeuge (3 km)maisons 1 096 €/m²
- Hautmont (3 km)maisons 1 062 €/m²
- Ferrière-la-Grande (3 km)maisons 1 244 €/m²
- Feignies (4 km)maisons 1 319 €/m²
- Rousies (4 km)maisons 1 422 €/m²
- Recquignies (7 km)maisons 1 223 €/m²
- La Longueville (7 km)maisons 1 585 €/m²
- Boussois (8 km)maisons 1 214 €/m²