Quel est le prix du m² à Recquignies ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 223 €/m² pour une maison (85 ventes). La moitié des ventes se situe entre 765 € et 1 649 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Recquignies ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Recquignies ?

Une maison se loue en moyenne 7,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 223 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Recquignies ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Recquignies ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,22 % en 2025 (-2,8 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Recquignies ?

21,2 % des 538 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Recquignies ?

Le prix médian d’une maison vendu à Recquignies entre 2023 et 2026 est de 113 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Recquignies ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Recquignies ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Recquignies ?

2 338 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 830 € par an et par personne.

Prix immobilier à Recquignies

des maisons et des appartements, d’après 305 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 22 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
21,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 15 % des communes étudiées du département (Nord).
+35 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+18 %).

maisons · 2023-2026

1 223 €/m²

entre 765 € et 1 649 €/m² (85 ventes).

113 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+35 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

Analyser une annonce à Recquignies Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Recquignies

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 100 €
2015
1 055 €
2016
846 €
2017
1 427 €
2018
1 043 €
2019
1 183 €
2020
1 279 €
2021
1 429 €
2022
1 215 €
2023
1 236 €
2024
1 211 €
2025
1 482 €
2026*
1 077 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Recquignies face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Recquignies	1 482 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Recquignies

Prix: 113 000 €
(8,5 %): 9 645 €
Total: 122 645 €
sur 25 ans: ≈ 572 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 630 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Recquignies : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Recquignies

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 338
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 20 830 €/an (France 25 920 €)
: 26 % (France 15,9 %)
Logements: 1 086
: 0,2 % (France 9,7 %)
: 8,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Recquignies

2025

47,22 %

-2,8 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7 %

Évolution : 2021 50,02 % · 2022 47,27 % · 2023 47,31 % · 2024 47,27 % · 2025 47,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Recquignies

maisons · loyer d’annonce

7,42 €/m² par mois

Environ 675 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 7,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Recquignies

6 de 2019 à 2022, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2021	2022
Autorisés	2	2	2
Mis en chantier	1	0	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Recquignies

InondationSéisme

8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Recquignies

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Recquignies	France
Destructions et dégradations · proche de la France	7,3	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

21,2 % de (F et G) parmi les 538 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Beaucoup de passoires à Recquignies : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Recquignies, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Recquignies

Quel est le prix du m² à Recquignies ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 223 €/m² pour une maison (85 ventes). La moitié des ventes se situe entre 765 € et 1 649 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Recquignies ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Recquignies ?: Une maison se loue en moyenne 7,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 223 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Recquignies ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Recquignies ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,22 % en 2025 (-2,8 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Recquignies ?: 21,2 % des 538 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Recquignies ?: Le prix médian d’une maison vendu à Recquignies entre 2023 et 2026 est de 113 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Recquignies ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Recquignies ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Recquignies ?: 2 338 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 830 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Boussois (2 km)maisons 1 214 €/m²
Marpent (2 km)maisons 1 068 €/m²
Colleret (3 km)maisons 1 429 €/m²
Jeumont (4 km)maisons 1 145 €/m²
Rousies (4 km)maisons 1 422 €/m²
Maubeuge (6 km)maisons 1 096 €/m²
Ferrière-la-Grande (6 km)maisons 1 244 €/m²
Louvroil (7 km)maisons 1 053 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.