Prix immobilier à Avrillé
des maisons et des appartements, d’après 2 499 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 97 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).
- Ville en chantier : 13,8 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Maine-et-Loire) (4,4 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
- Peu de passoires énergétiques : 2,6 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
maisons · 2023-2026
3 000 €/m²
entre 2 597 € et 3 434 €/m² (376 ventes).
301 900 € pour 105 m², 5 pièces.
+49 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 921 €/m²
entre 2 622 € et 3 344 €/m² (333 ventes).
173 000 € pour 62 m², 3 pièces.
+37 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 044 €
2 032 €
- 2015
2 000 €
2 118 €
- 2016
2 068 €
2 011 €
- 2017
2 094 €
2 106 €
- 2018
2 206 €
2 215 €
- 2019
2 376 €
2 289 €
- 2020
2 683 €
2 458 €
- 2021
2 801 €
2 766 €
- 2022
3 267 €
2 842 €
- 2023
3 047 €
3 018 €
- 2024
2 856 €
3 000 €
- 2025
3 037 €
2 781 €
- 2026*
2 983 €
2 834 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Avrillé
En 2025, 223 ventes à Avrillé, soit +9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (205 par an) ; Maine-et-Loire : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014117
- 2015162
- 2016185
- 2017184
- 2018197
- 2019211
- 2020209
- 2021260
- 2022265
- 2023189
- 2024187
- 2025223
- 2026*110
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Avrillé face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Avrillé | 3 037 € | 2 781 € |
| Maine-et-Loire | 2 054 € | 2 783 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Avrillé
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Avrillé.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Avrillé | 2 901 € | 3 047 € |
| Z.A. La Croix Cadeau | — | 3 287 €+8 %(23) |
| Le Brionneau-Parc de la Haye | 2 663 €-8 %(115) | 3 232 €+6 %(69) |
| La Dézière-L'Étang | 1 905 €-34 %(17) | 3 139 €+3 %(56) |
| Coteaux de la Mayenne | 2 813 €-3 %(167) | 3 048 €(115) |
| Le Bois du Roi | 3 379 €+16 %(88) | 3 030 €(107) |
| La Ternière | — | 2 887 €-5 %(75) |
| Centre Ville | 2 979 €+3 %(84) | 2 813 €-8 %(54) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Avrillé
- Prix
- 301 900 €
- (7,8 %)
- 23 617 €
- Total
- 325 517 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 528 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 360 €/mois
Une maison au prix médian (105 m²)
- Prix
- 173 000 €
- (8,1 %)
- 14 083 €
- Total
- 187 083 €
- sur 25 ans
- ≈ 875 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 500 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Avrillé : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 20
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 8
- crèches
- 4
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
90 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Avrillé
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 2 privés
- Collèges
- 1 public · 2 privés
- Lycées
- 1 public · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Clement Janequin110,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 15 251
- Évolution par an depuis 2012
- +1,5 % (France +0,4 %)
- 28 520 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 7 533
- 1,1 % (France 9,7 %)
- 3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 89
- Logements en copropriété
- 2 724
- Gérées par un professionnel
- 71 %
- Immeubles d’avant 1949
- 4 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 19 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 5
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Avrillé
2025
51,8 %
+0,23 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 46,57 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,52 %
Évolution : 2021 51,57 % · 2022 51,57 % · 2023 51,57 % · 2024 51,57 % · 2025 51,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Avrillé
appartements · loyer d’annonce
14,16 €/m² par mois
Environ 878 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
maisons · loyer d’annonce
10,92 €/m² par mois
Environ 1 147 € par mois pour 105 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Avrillé
631 de 2023 à 2025, soit 13,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 83 | 180 | 325 | 206 | 315 | 146 | 170 | 423 |
| Mis en chantier | 27 | 71 | 48 | 65 | 314 | 370 | 142 | 109 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Avrillé
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industrielAffaissement minier
16 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Avrillé
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Avrillé | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,9 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,3 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,2 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,6 % de (F et G) parmi les 3 363 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Avrillé, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Avrillé
- Quel est le prix du m² à Avrillé ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 000 €/m² pour une maison (376 ventes) et de 2 921 €/m² pour un appartement (333 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 597 € et 3 434 €/m² pour les maisons, 2 622 € et 3 344 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Avrillé ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Avrillé ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Avrillé ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 921 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Avrillé ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, risque industriel, affaissement minier. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Avrillé ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,8 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Avrillé ?
- 2,6 % des 3 363 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Avrillé ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Avrillé entre 2023 et 2026 est de 301 900 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Avrillé ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Avrillé entre 2023 et 2026 est de 173 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Avrillé ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Z.A. La Croix Cadeau (3 287 €/m²) et Le Brionneau-Parc de la Haye (3 232 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (2 813 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Avrillé ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 2 privés ; collèges : 1 public et 2 privés ; lycées : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Avrillé ?
- 20 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Avrillé ?
- 15 251 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 520 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Angers (4 km)appartements 3 155 €/m²
- Beaucouzé (4 km)maisons 2 923 €/m²
- Montreuil-Juigné (5 km)maisons 2 790 €/m²
- Cantenay-Épinard (5 km)maisons 2 810 €/m²
- Écouflant (7 km)maisons 2 556 €/m²
- Saint-Lambert-la-Potherie (7 km)maisons 2 578 €/m²
- Bouchemaine (8 km)maisons 3 153 €/m²
- Longuenée-en-Anjou (8 km)maisons 2 500 €/m²