Quel est le prix du m² à Saint-Lambert-la-Potherie ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 578 €/m² pour une maison (95 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 207 € et 2 911 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Lambert-la-Potherie ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Lambert-la-Potherie ?

Une maison se loue en moyenne 10,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 578 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Lambert-la-Potherie ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Lambert-la-Potherie ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,8 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Lambert-la-Potherie ?

5,3 % des 430 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Lambert-la-Potherie ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Lambert-la-Potherie entre 2023 et 2026 est de 278 000 €, pour une surface médiane de 116 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Lambert-la-Potherie ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Lambert-la-Potherie ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Lambert-la-Potherie ?

2 974 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 980 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Lambert-la-Potherie

des maisons et des appartements, d’après 328 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 56,8 %, 22 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 84 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

2 578 €/m²

entre 2 207 € et 2 911 €/m² (95 ventes).

278 000 € pour 116 m², 5 pièces.

+41 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Lambert-la-Potherie Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Lambert-la-Potherie

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 969 €
2015
1 761 €
2016
1 977 €
2017
2 010 €
2018
2 045 €
2019
1 933 €
2020
2 212 €
2021
2 823 €
2022
2 750 €
2023
2 558 €
2024
2 491 €
2025
2 778 €
2026*
2 832 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Lambert-la-Potherie face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Lambert-la-Potherie	2 778 €
Maine-et-Loire	2 054 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Lambert-la-Potherie

Prix: 278 000 €
(7,9 %): 21 850 €
Total: 299 850 €
sur 25 ans: ≈ 1 407 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 020 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Lambert-la-Potherie : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 10 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Lambert-la-Potherie

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 974
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 28 980 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 217
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 4,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Lambert-la-Potherie

2025

56,8 %

+0,23 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,39 %

Évolution : 2021 56,57 % · 2022 56,57 % · 2023 56,57 % · 2024 56,57 % · 2025 56,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Lambert-la-Potherie

maisons · loyer d’annonce

10,42 €/m² par mois

Environ 1 209 € par mois pour 116 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Lambert-la-Potherie

78 de 2023 à 2025, soit 8,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	45	87	43	26	18	34	6
Mis en chantier	1	2	93	54	32	26	12	7

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Lambert-la-Potherie

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme

10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

5,3 % de (F et G) parmi les 430 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Lambert-la-Potherie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Lambert-la-Potherie

Quel est le prix du m² à Saint-Lambert-la-Potherie ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 578 €/m² pour une maison (95 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 207 € et 2 911 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Lambert-la-Potherie ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Lambert-la-Potherie ?: Une maison se loue en moyenne 10,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 578 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Lambert-la-Potherie ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Lambert-la-Potherie ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,8 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Lambert-la-Potherie ?: 5,3 % des 430 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Lambert-la-Potherie ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Lambert-la-Potherie entre 2023 et 2026 est de 278 000 €, pour une surface médiane de 116 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Lambert-la-Potherie ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Lambert-la-Potherie ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Lambert-la-Potherie ?: 2 974 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 980 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Léger-de-Linières (3 km)maisons 2 618 €/m²
Beaucouzé (4 km)maisons 2 923 €/m²
Saint-Clément-de-la-Place (5 km)maisons 2 500 €/m²
Saint-Martin-du-Fouilloux (6 km)maisons 2 453 €/m²
Avrillé (7 km)maisons 3 000 €/m²
Longuenée-en-Anjou (7 km)maisons 2 500 €/m²
Montreuil-Juigné (8 km)maisons 2 790 €/m²
Bouchemaine (8 km)maisons 3 153 €/m²

Toutes les communes : Maine-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.