Prix immobilier à Bailleau-le-Pin
des maisons et des appartements, d’après 226 depuis 2014.
En bref
- 18,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
- Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 30 % des communes étudiées du département (Eure-et-Loir).
- On y construit très peu : 1,4 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
maisons · 2023-2026
1 726 €/m²
entre 1 455 € et 2 156 €/m² (66 ventes).
171 550 € pour 97 m², 4 pièces.
+3 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 807 €
- 2015
1 858 €
- 2016
1 439 €
- 2017
1 522 €
- 2018
1 544 €
- 2019
1 600 €
- 2020
1 567 €
- 2021
1 875 €
- 2022
1 795 €
- 2023
1 639 €
- 2024
1 775 €
- 2025
1 866 €
- 2026*
1 486 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bailleau-le-Pin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Bailleau-le-Pin | 1 866 € |
| Eure-et-Loir | 1 855 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Bailleau-le-Pin
- Prix
- 171 550 €
- (8,1 %)
- 13 976 €
- Total
- 185 526 €
- sur 25 ans
- ≈ 868 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 480 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bailleau-le-Pin : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 10 km
- service d’urgences
- à 15 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 8 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 10 km
- cinéma
- à 17 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bailleau-le-Pin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 684
- Évolution par an depuis 2012
- +1 % (France +0,4 %)
- 26 470 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 752
- 4,4 % (France 9,7 %)
- 3,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bailleau-le-Pin
2025
42,51 %
+2,73 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,48 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,2 %
Évolution : 2021 39,78 % · 2022 40,97 % · 2023 40,97 % · 2024 42,51 % · 2025 42,51 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bailleau-le-Pin
maisons · loyer d’annonce
8,16 €/m² par mois
Environ 792 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bailleau-le-Pin
7 de 2022 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 12 | 8 | 9 | 1 | 2 | 4 | 1 |
| Mis en chantier | 2 | 6 | 2 | 0 | 2 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bailleau-le-Pin
6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bailleau-le-Pin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bailleau-le-Pin | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,5 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
18,7 % de (F et G) parmi les 225 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Bailleau-le-Pin : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bailleau-le-Pin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bailleau-le-Pin
- Quel est le prix du m² à Bailleau-le-Pin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 726 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 455 € et 2 156 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bailleau-le-Pin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bailleau-le-Pin ?
- Une maison se loue en moyenne 8,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 726 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bailleau-le-Pin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,51 % en 2025 (+2,73 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bailleau-le-Pin ?
- 18,7 % des 225 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bailleau-le-Pin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bailleau-le-Pin entre 2023 et 2026 est de 171 550 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bailleau-le-Pin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bailleau-le-Pin ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Bailleau-le-Pin ?
- 1 684 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 470 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Georges-sur-Eure (8 km)maisons 2 170 €/m²
- Illiers-Combray (10 km)maisons 1 456 €/m²
- Amilly (11 km)maisons 2 097 €/m²
- Courville-sur-Eure (12 km)maisons 1 960 €/m²
- Lucé (13 km)appartements 2 222 €/m²
- Luisant (13 km)maisons 2 550 €/m²
- Morancez (14 km)maisons 2 342 €/m²
- Mainvilliers (15 km)maisons 2 321 €/m²