Quel est le prix du m² à Bar-sur-Aube ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 088 €/m² pour une maison (96 ventes) et de 875 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 778 € et 1 452 €/m² pour les maisons, 686 € et 1 091 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bar-sur-Aube ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bar-sur-Aube ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de 0 % entre 2016 et 2025, dont -9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bar-sur-Aube ?

Un appartement se loue en moyenne 7,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,7 % au prix médian de 875 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,8 % au prix médian de 1 088 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bar-sur-Aube ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bar-sur-Aube ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,46 % en 2025 (+0,19 point depuis 2021), pour une médiane de 39,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bar-sur-Aube ?

6,3 % des 1 542 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bar-sur-Aube ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bar-sur-Aube entre 2023 et 2026 est de 92 500 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Bar-sur-Aube ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Bar-sur-Aube entre 2023 et 2026 est de 46 000 €, pour une surface médiane de 51 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Bar-sur-Aube ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Est (1 266 €/m²) et Centre-Ouest (943 €/m²) sont les plus chers ; Centre-Ouest le moins cher (943 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Bar-sur-Aube ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bar-sur-Aube ?

5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bar-sur-Aube ?

4 665 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 430 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bar-sur-Aube

des maisons et des appartements, d’après 446 depuis 2014.

En bref

Les maisons les moins chères du département (Aube) parmi les 28 communes étudiées.
Prix des maisons en hausse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
+52 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+15 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Aube) : 8,8 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

1 088 €/m²

entre 778 € et 1 452 €/m² (96 ventes).

92 500 € pour 88 m², 4 pièces.

+52 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

875 €/m²

entre 686 € et 1 091 €/m² (24 ventes).

46 000 € pour 51 m², 2 pièces.

0 % depuis 2016 · -9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bar-sur-Aube Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bar-sur-Aube

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
833 €
peu de ventes
2015
1 015 €
peu de ventes
2016
1 152 €
1 000 €
2017
938 €
667 €
2018
905 €
1 077 €
2019
851 €
1 115 €
2020
990 €
1 098 €
2021
1 000 €
833 €
2022
1 147 €
1 119 €
2023
1 088 €
814 €
2024
1 024 €
811 €
2025
1 270 €
1 000 €
2026*
943 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bar-sur-Aube face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Bar-sur-Aube	1 270 €	1 000 €
Aube	1 556 €	1 525 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Bar-sur-Aube

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Bar-sur-Aube.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Bar-sur-Aube	884 €	1 101 €
Est	897 €(25)	1 266 €+15 %(58)
Centre-Ouest	—	943 €-14 %(56)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Bar-sur-Aube

Prix: 92 500 €
(8,8 %): 8 129 €
Total: 100 629 €
sur 25 ans: ≈ 468 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 340 €/mois

Prix: 46 000 €
(10,1 %): 4 643 €
Total: 50 643 €
sur 25 ans: ≈ 233 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 670 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aube, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bar-sur-Aube : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 4
dentistes: 4
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 6
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 7

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 9
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bar-sur-Aube

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics · 1 privé
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Gaston Bachelard90,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 665
Évolution par an depuis 2012: -0,9 % (France +0,4 %)
: 21 430 €/an (France 25 920 €)
: 26 % (France 15,9 %)
Logements: 2 933
: 4,7 % (France 9,7 %)
: 14,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 28
Logements en copropriété: 232
Gérées par un professionnel: 29 %
Immeubles d’avant 1949: 65 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 73 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bar-sur-Aube

2025

47,46 %

+0,19 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,11 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15 %

Évolution : 2021 47,27 % · 2022 47,32 % · 2023 47,39 % · 2024 47,37 % · 2025 47,46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bar-sur-Aube

appartements · loyer d’annonce

7,81 €/m² par mois

Environ 398 € par mois pour 51 m², hors charges.

au prix médian : 10,7 %

maisons · loyer d’annonce

7,99 €/m² par mois

Environ 703 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 8,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bar-sur-Aube

9 de 2023 à 2025, soit 0,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	3	2	4	2	7	1	1
Mis en chantier	0	1	0	1	0	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bar-sur-Aube

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

12 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bar-sur-Aube

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bar-sur-Aube	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,5	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	6,2	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	13,1	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,3 % de (F et G) parmi les 1 542 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bar-sur-Aube, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bar-sur-Aube

Quel est le prix du m² à Bar-sur-Aube ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 088 €/m² pour une maison (96 ventes) et de 875 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 778 € et 1 452 €/m² pour les maisons, 686 € et 1 091 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bar-sur-Aube ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bar-sur-Aube ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de 0 % entre 2016 et 2025, dont -9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bar-sur-Aube ?: Un appartement se loue en moyenne 7,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,7 % au prix médian de 875 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,8 % au prix médian de 1 088 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bar-sur-Aube ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bar-sur-Aube ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,46 % en 2025 (+0,19 point depuis 2021), pour une médiane de 39,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bar-sur-Aube ?: 6,3 % des 1 542 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bar-sur-Aube ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bar-sur-Aube entre 2023 et 2026 est de 92 500 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Bar-sur-Aube ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Bar-sur-Aube entre 2023 et 2026 est de 46 000 €, pour une surface médiane de 51 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Bar-sur-Aube ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Est (1 266 €/m²) et Centre-Ouest (943 €/m²) sont les plus chers ; Centre-Ouest le moins cher (943 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Bar-sur-Aube ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bar-sur-Aube ?: 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bar-sur-Aube ?: 4 665 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 430 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vendeuvre-sur-Barse (20 km)maisons 1 191 €/m²
Brienne-le-Château (23 km)maisons 1 197 €/m²
Bar-sur-Seine (28 km)maisons 1 159 €/m²
La Porte du Der (28 km)maisons 1 214 €/m²
Châteauvillain (28 km)maisons 1 037 €/m²
Bologne (31 km)maisons 1 118 €/m²
Lusigny-sur-Barse (32 km)maisons 2 108 €/m²
Wassy (34 km)maisons 960 €/m²

Toutes les communes : Aube →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.