Quel est le prix du m² à Brienne-le-Château ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 197 €/m² pour une maison (79 ventes). La moitié des ventes se situe entre 948 € et 1 513 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Brienne-le-Château ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Brienne-le-Château ?

Une maison se loue en moyenne 7,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 197 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Brienne-le-Château ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, risque industriel, rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Brienne-le-Château ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,15 % en 2025 (+0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 39,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Brienne-le-Château ?

9,6 % des 657 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Brienne-le-Château ?

Le prix médian d’une maison vendu à Brienne-le-Château entre 2023 et 2026 est de 106 150 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Brienne-le-Château ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Brienne-le-Château ?

3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Brienne-le-Château ?

2 672 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 500 € par an et par personne.

Prix immobilier à Brienne-le-Château

des maisons et des appartements, d’après 304 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 15 % des communes étudiées du département (Aube).
-3 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+15 %).
La population baisse : -1 % par an depuis 2012.
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 197 €/m²

entre 948 € et 1 513 €/m² (79 ventes).

106 150 € pour 88 m², 4 pièces.

-3 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Brienne-le-Château Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Brienne-le-Château

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 194 €
2015
976 €
2016
1 214 €
2017
991 €
2018
900 €
2019
891 €
2020
1 209 €
2021
1 140 €
2022
1 111 €
2023
1 488 €
2024
1 279 €
2025
1 156 €
2026*
1 049 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Brienne-le-Château

En 2025, 25 ventes à Brienne-le-Château, soit +12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (22 par an) ; Aube : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
25
2015
23
2016
21
2017
21
2018
14
2019
17
2020
30
2021
23
2022
33
2023
22
2024
19
2025
25
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Brienne-le-Château face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Brienne-le-Château	1 156 €
Aube	1 556 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Brienne-le-Château

Prix: 106 150 €
(8,6 %): 9 138 €
Total: 115 288 €
sur 25 ans: ≈ 537 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 530 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aube, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Brienne-le-Château : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: à 23 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 6
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 18 km
piscine: à 23 km
cinéma: à 23 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Brienne-le-Château

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Julien Regnier93,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 672
Évolution par an depuis 2012: -1 % (France +0,4 %)
: 22 500 €/an (France 25 920 €)
: 21 % (France 15,9 %)
Logements: 1 525
: 2,3 % (France 9,7 %)
: 11 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 33
Gérées par un professionnel: 40 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Brienne-le-Château

2025

43,15 %

+0,08 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,11 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,53 %

Évolution : 2021 43,07 % · 2022 43,13 % · 2023 43,17 % · 2024 43,15 % · 2025 43,15 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Brienne-le-Château

maisons · loyer d’annonce

7,16 €/m² par mois

Environ 630 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 7,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Brienne-le-Château

16 de 2022 à 2024, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024
Autorisés	2	5	2	14	1	1
Mis en chantier	1	4	2	1	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Brienne-le-Château

InondationMouvement de terrainRisque industrielRupture de barrage

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Brienne-le-Château

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Brienne-le-Château	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	8,6	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	6,7	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	13,8	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,6 % de (F et G) parmi les 657 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Brienne-le-Château, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Brienne-le-Château

Quel est le prix du m² à Brienne-le-Château ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 197 €/m² pour une maison (79 ventes). La moitié des ventes se situe entre 948 € et 1 513 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Brienne-le-Château ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Brienne-le-Château ?: Une maison se loue en moyenne 7,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 197 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Brienne-le-Château ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, risque industriel, rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Brienne-le-Château ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,15 % en 2025 (+0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 39,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Brienne-le-Château ?: 9,6 % des 657 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Brienne-le-Château ?: Le prix médian d’une maison vendu à Brienne-le-Château entre 2023 et 2026 est de 106 150 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Brienne-le-Château ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Brienne-le-Château ?: 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Brienne-le-Château ?: 2 672 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 500 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vendeuvre-sur-Barse (18 km)maisons 1 191 €/m²
La Porte du Der (22 km)maisons 1 214 €/m²
Bar-sur-Aube (23 km)maisons 1 088 €/m²
Lusigny-sur-Barse (24 km)maisons 2 108 €/m²
Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière (30 km)maisons 1 357 €/m²
Saint-Parres-aux-Tertres (31 km)maisons 2 190 €/m²
Arcis-sur-Aube (32 km)maisons 1 183 €/m²
Wassy (32 km)maisons 960 €/m²

Toutes les communes : Aube →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.