Quel est le prix du m² à Bologne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 118 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 859 € et 1 585 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bologne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bologne ?

Une maison se loue en moyenne 6,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 118 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bologne ?

Risques recensés pour la commune : risque industriel, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bologne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,93 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 43,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bologne ?

8,9 % des 438 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bologne ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bologne entre 2023 et 2026 est de 117 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bologne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bologne ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Bologne ?

1 833 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 750 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bologne

des maisons et des appartements, d’après 212 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 15 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
Taxe foncière élevée : taux de 52,93 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
On y construit très peu : 1,1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 50 % des communes étudiées du département (Haute-Marne).

maisons · 2023-2026

1 118 €/m²

entre 859 € et 1 585 €/m² (53 ventes).

117 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+10 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 224 €
2015
859 €
2016
1 061 €
2017
1 048 €
2018
1 067 €
2019
1 026 €
2020
1 111 €
2021
1 033 €
2022
1 575 €
2023
971 €
2024
1 014 €
2025
1 346 €
2026*
944 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bologne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bologne	1 346 €
Haute-Marne	1 081 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bologne

Prix: 117 000 €
(8,5 %): 9 941 €
Total: 126 941 €
sur 25 ans: ≈ 592 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 690 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bologne : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 11 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 12 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bologne

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 833
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 24 750 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 032
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 10,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bologne

2025

52,93 %

+0,07 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,65 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,37 %

Évolution : 2021 52,86 % · 2022 52,89 % · 2023 52,91 % · 2024 52,92 % · 2025 52,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bologne

maisons · loyer d’annonce

6,16 €/m² par mois

Environ 567 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bologne

6 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	7	7	1	0	2	4	0
Mis en chantier	3	5	2	6	1	0	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bologne

Risque industrielRupture de barrage

10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

8,9 % de (F et G) parmi les 438 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bologne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bologne

Quel est le prix du m² à Bologne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 118 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 859 € et 1 585 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bologne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bologne ?: Une maison se loue en moyenne 6,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 118 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bologne ?: Risques recensés pour la commune : risque industriel, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bologne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,93 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 43,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bologne ?: 8,9 % des 438 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bologne ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bologne entre 2023 et 2026 est de 117 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bologne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bologne ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Bologne ?: 1 833 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 750 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Chaumont (12 km)maisons 1 591 €/m²
Nogent (25 km)maisons 972 €/m²
Joinville (25 km)maisons 880 €/m²
Châteauvillain (25 km)maisons 1 037 €/m²
Bar-sur-Aube (31 km)maisons 1 088 €/m²
Liffol-le-Grand (35 km)maisons 919 €/m²
Wassy (36 km)maisons 960 €/m²
La Porte du Der (39 km)maisons 1 214 €/m²

Toutes les communes : Haute-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.