Prix immobilier à Chaumont
des maisons et des appartements, d’après 2 782 depuis 2014.
En bref
- Les maisons les plus chères du département (Haute-Marne) parmi les 15 communes étudiées.
- Taxe foncière élevée : taux de 64,08 %, 47 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
- Au m², une maison coûte 24 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
maisons · 2023-2026
1 591 €/m²
entre 1 173 € et 1 903 €/m² (433 ventes).
140 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+24 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 287 €/m²
entre 1 075 € et 1 512 €/m² (258 ventes).
89 000 € pour 70 m², 3 pièces.
+22 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 256 €
1 061 €
- 2015
1 385 €
988 €
- 2016
1 306 €
1 011 €
- 2017
1 224 €
1 000 €
- 2018
1 330 €
1 015 €
- 2019
1 273 €
1 023 €
- 2020
1 370 €
1 046 €
- 2021
1 486 €
1 098 €
- 2022
1 675 €
1 154 €
- 2023
1 706 €
1 310 €
- 2024
1 518 €
1 164 €
- 2025
1 552 €
1 295 €
- 2026*
1 391 €
1 402 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Chaumont face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Chaumont | 1 552 € | 1 295 € |
| Haute-Marne | 1 081 € | 1 178 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Chaumont
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Chaumont.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Chaumont | 1 242 € | 1 612 € |
| Tassigny | 1 139 €-8 %(45) | 1 743 €+8 %(59) |
| Val Anne Marie | 1 333 €+7 %(54) | 1 700 €+5 %(99) |
| Robespierre | 1 154 €-7 %(19) | 1 686 €+5 %(17) |
| Faubourgs Nord-Est | — | 1 642 €(41) |
| Lafayette | 1 383 €+11 %(16) | 1 622 €(67) |
| Castelnau | — | 1 615 €(36) |
| Faubourgs Sud-Est | 1 352 €+9 %(32) | 1 591 €(66) |
| Val Barizien | — | 1 591 €(42) |
| Brottes | — | 1 585 €(62) |
| Centre-Faubourgs-Sud | 1 179 €-5 %(111) | 1 500 €-7 %(37) |
| Faubourgs Ouest | 1 224 €(59) | 1 385 €-14 %(51) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Chaumont
- Prix
- 140 000 €
- (8,3 %)
- 11 642 €
- Total
- 151 642 €
- sur 25 ans
- ≈ 708 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 020 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 89 000 €
- (8,8 %)
- 7 870 €
- Total
- 96 870 €
- sur 25 ans
- ≈ 450 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 290 €/mois
Un appartement au prix médian (70 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chaumont : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 19
- pharmacies
- 9
- dentistes
- 18
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 10
- supérettes et épiceries
- 12
- boulangeries
- 16
Services
- bureaux et relais de poste
- 3
- banques
- 14
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chaumont
- Écoles maternelles et élémentaires
- 12 publics · 1 privé
- Collèges
- 3 publics · 1 privé
- Lycées
- 4 publics · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Oudinot119,4
- Collège Camille Saint Saens109,8
- Collège Louise Michel99,2
- Collège la Rochotte88,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 20 827
- Évolution par an depuis 2012
- -0,8 % (France +0,4 %)
- 23 810 €/an (France 25 920 €)
- 19 % (France 15,9 %)
- Logements
- 12 546
- 2,9 % (France 9,7 %)
- 8,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 145
- Logements en copropriété
- 2 530
- Gérées par un professionnel
- 60 %
- Immeubles d’avant 1949
- 34 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 71 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 6
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chaumont
2025
64,08 %
-0,71 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,65 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,61 %
Évolution : 2021 64,79 % · 2022 64,04 % · 2023 64,06 % · 2024 64,07 % · 2025 64,08 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chaumont
appartements · loyer d’annonce
9,39 €/m² par mois
Environ 657 € par mois pour 70 m², hors charges.
au prix médian : 8,8 %
maisons · loyer d’annonce
8,66 €/m² par mois
Environ 779 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chaumont
87 de 2023 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 29 | 86 | 7 | 6 | 7 | 51 | 29 | 5 |
| Mis en chantier | 2 | 91 | 3 | 13 | 0 | 7 | 13 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chaumont
Rupture de barrage
11 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chaumont
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chaumont | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 6 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,1 % de (F et G) parmi les 9 537 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chaumont, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Chaumont →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chaumont
- Quel est le prix du m² à Chaumont ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 591 €/m² pour une maison (433 ventes) et de 1 287 €/m² pour un appartement (258 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 173 € et 1 903 €/m² pour les maisons, 1 075 € et 1 512 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chaumont ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chaumont ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chaumont ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,8 % au prix médian de 1 287 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 591 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Chaumont ?
- Risques recensés pour la commune : rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chaumont ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 64,08 % en 2025 (-0,71 point depuis 2021), pour une médiane de 43,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chaumont ?
- 5,1 % des 9 537 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Chaumont ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chaumont entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Chaumont ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chaumont entre 2023 et 2026 est de 89 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Chaumont ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Tassigny (1 743 €/m²) et Val Anne Marie (1 700 €/m²) sont les plus chers ; Faubourgs Ouest le moins cher (1 385 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Chaumont ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 12 publics et 1 privé ; collèges : 3 publics et 1 privé ; lycées : 4 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chaumont ?
- 19 médecins généralistes, 9 pharmacies, 10 supermarchés et hypermarchés, 16 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chaumont ?
- 20 827 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 810 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bologne (12 km)maisons 1 118 €/m²
- Nogent (17 km)maisons 972 €/m²
- Châteauvillain (18 km)maisons 1 037 €/m²
- Langres (30 km)maisons 1 304 €/m²
- Bar-sur-Aube (36 km)maisons 1 088 €/m²
- Joinville (37 km)maisons 880 €/m²
- Liffol-le-Grand (39 km)maisons 919 €/m²
- Chalindrey (40 km)maisons 1 028 €/m²