Prix immobilier à Langres
des maisons et des appartements, d’après 835 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 55,11 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.
- 14,2 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
- Pour les maisons, plus chère que 71 % des communes étudiées du département (Haute-Marne).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).
maisons · 2023-2026
1 304 €/m²
entre 860 € et 1 775 €/m² (132 ventes).
145 000 € pour 98 m², 4 pièces.
+21 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 340 €/m²
entre 1 131 € et 1 580 €/m² (93 ventes).
84 500 € pour 65 m², 3 pièces.
+20 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 179 €
1 081 €
- 2015
918 €
1 075 €
- 2016
988 €
1 068 €
- 2017
941 €
1 111 €
- 2018
1 356 €
1 039 €
- 2019
1 060 €
1 000 €
- 2020
1 143 €
1 057 €
- 2021
1 361 €
1 125 €
- 2022
1 429 €
1 308 €
- 2023
1 278 €
1 378 €
- 2024
1 217 €
1 189 €
- 2025
1 431 €
1 302 €
- 2026*
1 250 €
1 638 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Langres face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Langres | 1 431 € | 1 302 € |
| Haute-Marne | 1 081 € | 1 178 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Langres
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Langres.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Langres | 1 318 € | 1 365 € |
| Les Faubourgs | 1 196 €-9 %(26) | 1 529 €+12 %(72) |
| Secteur Sauvegardé | 1 340 €(93) | 1 243 €-9 %(81) |
| Ouches | — | 747 €-45 %(22) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Langres
- Prix
- 145 000 €
- (8,3 %)
- 12 012 €
- Total
- 157 012 €
- sur 25 ans
- ≈ 734 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 100 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
- Prix
- 84 500 €
- (8,9 %)
- 7 537 €
- Total
- 92 037 €
- sur 25 ans
- ≈ 428 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 220 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Langres : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 5
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 9
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 22
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Langres
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics · 1 privé
- Collèges
- 2 publics · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Sacre Coeur113,7
- Collège les Franchises98,4
- Collège Diderot83,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 421
- Évolution par an depuis 2012
- -0,6 % (France +0,4 %)
- 22 470 €/an (France 25 920 €)
- 25 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 701
- 3,4 % (France 9,7 %)
- 14,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 42
- Logements en copropriété
- 417
- Gérées par un professionnel
- 24 %
- Immeubles d’avant 1949
- 63 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 68 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Langres
2025
55,11 %
+2,86 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,65 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 52,25 % · 2022 52,9 % · 2023 53,6 % · 2024 54,4 % · 2025 55,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Langres
appartements · loyer d’annonce
9,38 €/m² par mois
Environ 610 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 8,4 %
maisons · loyer d’annonce
7,84 €/m² par mois
Environ 768 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 7,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Langres
52 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 14 | 26 | 53 | 6 | 28 | 1 | 23 | 1 |
| Mis en chantier | 12 | 13 | 32 | 9 | 3 | 14 | 0 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Langres
Rupture de barrage
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Langres
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Langres | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,4 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,1 % de (F et G) parmi les 2 908 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Langres, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Langres
- Quel est le prix du m² à Langres ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 304 €/m² pour une maison (132 ventes) et de 1 340 €/m² pour un appartement (93 ventes). La moitié des ventes se situe entre 860 € et 1 775 €/m² pour les maisons, 1 131 € et 1 580 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Langres ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Langres ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Langres ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,4 % au prix médian de 1 340 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 304 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Langres ?
- Risques recensés pour la commune : rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Langres ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,11 % en 2025 (+2,86 points depuis 2021), pour une médiane de 43,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Langres ?
- 6,1 % des 2 908 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Langres ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Langres entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Langres ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Langres entre 2023 et 2026 est de 84 500 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Langres ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Les Faubourgs (1 529 €/m²) et Secteur Sauvegardé (1 243 €/m²) sont les plus chers ; Ouches le moins cher (747 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Langres ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Langres ?
- 7 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Langres ?
- 7 421 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 470 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Chalindrey (11 km)maisons 1 028 €/m²
- Nogent (20 km)maisons 972 €/m²
- Champlitte (28 km)maisons 876 €/m²
- Chaumont (30 km)maisons 1 591 €/m²
- Selongey (30 km)maisons 1 667 €/m²
- Bourbonne-les-Bains (31 km)maisons 657 €/m²
- Châteauvillain (35 km)maisons 1 037 €/m²
- Is-sur-Tille (41 km)maisons 2 164 €/m²