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Débusko — Prix immobilier à Nogent : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Nogent

des maisons et des appartements, d’après 476 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
  • Taxe foncière élevée : taux de 53,97 %, 24 % au-dessus de la médiane du département.
  • -12 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+11 %).
  • 15 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

972 €/m²

entre 614 € et 1 359 €/m² (124 ventes).

80 000 € pour 89 m², 4 pièces.

-12 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

984 €/m²

entre 887 € et 1 038 €/m² (22 ventes).

48 000 € pour 49 m², 2 pièces.

+12 % depuis 2023 · +12 % depuis 2023

Analyser une annonce à NogentVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Nogent

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nogent face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Nogent896 €1 038 €
Haute-Marne1 081 €1 178 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Nogent

Une maison au prix médian (89 m²)

Prix
80 000 €
(9 %)
7 204 €
Total
87 204 €
sur 25 ans
≈ 405 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 160 €/mois

Un appartement au prix médian (49 m²)

Prix
48 000 €
(10 %)
4 798 €
Total
52 798 €
sur 25 ans
≈ 243 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 690 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Nogent : services et commerces

Santé

médecins généralistes
4
pharmacie
1
dentistes
2
service d’urgences
à 17 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
2
supérette ou épicerie
à 6 km
boulangeries
3

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
5
crèches
2

Transports et loisirs

gare
à 17 km
piscine
1
cinéma
à 17 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Nogent

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics
Collèges
1 public
Lycées
0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Francoise Dolto92

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
3 550
Évolution par an depuis 2012
-0,9 % (France +0,4 %)
23 250 €/an (France 25 920 €)
17 % (France 15,9 %)
Logements
2 108
2,4 % (France 9,7 %)
15 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
4
Logements en copropriété
59
Gérées par un professionnel
25 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Nogent

2025

53,97 %

+0,07 pt depuis 2021

Médiane du département
43,65 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
10,05 %

Évolution : 2021 53,9 % · 2022 53,93 % · 2023 53,95 % · 2024 53,96 % · 2025 53,97 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Nogent

appartements · loyer d’annonce

8,1 €/m² par mois

Environ 397 € par mois pour 49 m², hors charges.

au prix médian : 9,9 %

maisons · loyer d’annonce

7,15 €/m² par mois

Environ 636 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 8,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Nogent

12 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés42583362
Mis en chantier11522510

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Nogent

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Nogent

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsNogentFrance
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France5,63,2
Destructions et dégradations · proche de la France7,37,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,5 % de (F et G) parmi les 952 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Nogent : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Nogent, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Nogent

Quel est le prix du m² à Nogent ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 972 €/m² pour une maison (124 ventes) et de 984 €/m² pour un appartement (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 614 € et 1 359 €/m² pour les maisons, 887 € et 1 038 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nogent ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de -12 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Nogent ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2023 et 2025, dont +12 % depuis 2023.
Quel rendement locatif à Nogent ?
Un appartement se loue en moyenne 8,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,9 % au prix médian de 984 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,8 % au prix médian de 972 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Nogent ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,97 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 43,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nogent ?
15,5 % des 952 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Nogent ?
Le prix médian d’une maison vendu à Nogent entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Nogent ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Nogent entre 2023 et 2026 est de 48 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Nogent ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Nogent ?
4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Nogent ?
3 550 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 250 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Haute-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.