Quel est le prix du m² à Contrexéville ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 283 €/m² pour une maison (74 ventes) et de 847 €/m² pour un appartement (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 990 € et 1 579 €/m² pour les maisons, 637 € et 1 039 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Contrexéville ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Contrexéville ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +32 % entre 2016 et 2025, dont -13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Contrexéville ?

Un appartement se loue en moyenne 9,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 13,4 % au prix médian de 847 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 6,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 283 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Contrexéville ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Contrexéville ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,93 % en 2025 (-1,66 point depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Contrexéville ?

5,3 % des 1 085 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Contrexéville ?

Le prix médian d’une maison vendu à Contrexéville entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Contrexéville ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Contrexéville entre 2023 et 2026 est de 52 000 €, pour une surface médiane de 74 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Contrexéville ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Contrexéville ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Contrexéville ?

2 923 habitants en 2023, soit -1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 770 € par an et par personne.

Prix immobilier à Contrexéville

des maisons et des appartements, d’après 363 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 19 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
Au m², une maison coûte 51 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les maisons, plus chère que 20 % des communes étudiées du département (Vosges).
13,6 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 283 €/m²

entre 990 € et 1 579 €/m² (74 ventes).

115 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+23 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

847 €/m²

entre 637 € et 1 039 €/m² (31 ventes).

52 000 € pour 74 m², 3 pièces.

+32 % depuis 2016 · -13 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 100 €
peu de ventes
2015
906 €
peu de ventes
2016
1 148 €
568 €
2017
1 130 €
741 €
2018
1 157 €
859 €
2019
994 €
690 €
2020
1 204 €
864 €
2021
885 €
631 €
2022
1 136 €
689 €
2023
1 084 €
859 €
2024
1 290 €
988 €
2025
1 351 €
750 €
2026*
1 193 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Contrexéville face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Contrexéville	1 351 €	750 €
Vosges	1 456 €	1 399 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Contrexéville

Prix: 115 000 €
(8,5 %): 9 793 €
Total: 124 793 €
sur 25 ans: ≈ 582 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 660 €/mois

Prix: 52 000 €
(9,8 %): 5 107 €
Total: 57 107 €
sur 25 ans: ≈ 263 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 750 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vosges, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Contrexéville : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Contrexéville

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Lyautey94,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 923
Évolution par an depuis 2012: -1,1 % (France +0,4 %)
: 23 770 €/an (France 25 920 €)
: 21 % (France 15,9 %)
Logements: 1 868
: 5,6 % (France 9,7 %)
: 13,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 15
Logements en copropriété: 217
Gérées par un professionnel: 20 %
Immeubles d’avant 1949: 42 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 92 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Contrexéville

2025

50,93 %

-1,66 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,07 %

Évolution : 2021 52,59 % · 2022 50,78 % · 2023 50,78 % · 2024 50,93 % · 2025 50,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Contrexéville

appartements · loyer d’annonce

9,45 €/m² par mois

Environ 699 € par mois pour 74 m², hors charges.

au prix médian : 13,4 %

maisons · loyer d’annonce

6,84 €/m² par mois

Environ 629 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Contrexéville

25 de 2022 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026*
Autorisés	2	3	9	21	3	1	1
Mis en chantier	1	1	2	2	3	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Contrexéville

InondationMouvement de terrain

8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Contrexéville

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Contrexéville	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,8	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	10,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,3 % de (F et G) parmi les 1 085 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Contrexéville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Contrexéville

Quel est le prix du m² à Contrexéville ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 283 €/m² pour une maison (74 ventes) et de 847 €/m² pour un appartement (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 990 € et 1 579 €/m² pour les maisons, 637 € et 1 039 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Contrexéville ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Contrexéville ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +32 % entre 2016 et 2025, dont -13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Contrexéville ?: Un appartement se loue en moyenne 9,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 13,4 % au prix médian de 847 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 6,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 283 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Contrexéville ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Contrexéville ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,93 % en 2025 (-1,66 point depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Contrexéville ?: 5,3 % des 1 085 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Contrexéville ?: Le prix médian d’une maison vendu à Contrexéville entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Contrexéville ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Contrexéville entre 2023 et 2026 est de 52 000 €, pour une surface médiane de 74 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Contrexéville ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Contrexéville ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Contrexéville ?: 2 923 habitants en 2023, soit -1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 770 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vittel (5 km)appartements 1 242 €/m²
Mirecourt (21 km)maisons 1 088 €/m²
Neufchâteau (24 km)maisons 1 208 €/m²
Liffol-le-Grand (28 km)maisons 919 €/m²
Bourbonne-les-Bains (29 km)maisons 657 €/m²
La Vôge-les-Bains (33 km)maisons 862 €/m²
Vincey (36 km)maisons 1 256 €/m²
Uxegney (37 km)maisons 1 978 €/m²

Toutes les communes : Vosges →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.