Prix immobilier à Vittel
des maisons et des appartements, d’après 1 044 depuis 2014.
En bref
- Prix des appartements en hausse de 14 % depuis 2022.
- La population baisse : -1 % par an depuis 2012.
- On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Pour les appartements, plus chère que 56 % des communes étudiées du département (Vosges).
appartements · 2023-2026
1 242 €/m²
entre 909 € et 1 632 €/m² (159 ventes).
60 000 € pour 54 m², 2 pièces.
+33 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
1 416 €/m²
entre 975 € et 1 865 €/m² (140 ventes).
128 500 € pour 90 m², 4 pièces.
+25 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
909 €
1 171 €
- 2015
929 €
1 349 €
- 2016
810 €
1 124 €
- 2017
917 €
1 200 €
- 2018
868 €
1 119 €
- 2019
1 158 €
1 193 €
- 2020
1 039 €
1 432 €
- 2021
1 028 €
1 359 €
- 2022
1 064 €
1 540 €
- 2023
1 242 €
1 447 €
- 2024
1 227 €
1 436 €
- 2025
1 212 €
1 458 €
- 2026*
1 376 €
1 333 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Vittel face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Vittel | 1 212 € | 1 458 € |
| Vosges | 1 399 € | 1 456 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Vittel
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Vittel.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Vittel | 1 212 € | 1 447 € |
| Nord-Ouest | 1 325 €+9 %(130) | 1 478 €(71) |
| Sud-Est | 1 075 €-11 %(74) | 1 392 €-4 %(113) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Vittel
- Prix
- 60 000 €
- (9,5 %)
- 5 725 €
- Total
- 65 725 €
- sur 25 ans
- ≈ 304 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 870 €/mois
Un appartement au prix médian (54 m²)
- Prix
- 128 500 €
- (8,4 %)
- 10 791 €
- Total
- 139 291 €
- sur 25 ans
- ≈ 650 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 860 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vosges, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Vittel : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 10
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 8
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscines
- 2
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Vittel
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jules Verne103,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 780
- Évolution par an depuis 2012
- -1 % (France +0,4 %)
- 27 200 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 531
- 14,2 % (France 9,7 %)
- 11,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 59
- Logements en copropriété
- 1 373
- Gérées par un professionnel
- 34 %
- Immeubles d’avant 1949
- 42 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 77 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Vittel
2025
44,89 %
+3,61 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,07 %
Évolution : 2021 41,28 % · 2022 41,24 % · 2023 44,74 % · 2024 44,89 % · 2025 44,89 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Vittel
appartements · loyer d’annonce
9,84 €/m² par mois
Environ 531 € par mois pour 54 m², hors charges.
au prix médian : 9,5 %
maisons · loyer d’annonce
8,25 €/m² par mois
Environ 743 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Vittel
19 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 10 | 12 | 13 | 12 | 4 | 1 | 14 | 95 |
| Mis en chantier | 5 | 5 | 13 | 4 | 1 | 2 | 9 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Vittel
InondationMouvement de terrain
12 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Vittel
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Vittel | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,3 % de (F et G) parmi les 1 232 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vittel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Vittel
- Quel est le prix du m² à Vittel ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 242 €/m² pour un appartement (159 ventes) et de 1 416 €/m² pour une maison (140 ventes). La moitié des ventes se situe entre 909 € et 1 632 €/m² pour les appartements, 975 € et 1 865 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vittel ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vittel ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Vittel ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,5 % au prix médian de 1 242 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 416 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Vittel ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Vittel ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,89 % en 2025 (+3,61 points depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vittel ?
- 8,3 % des 1 232 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Vittel ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Vittel entre 2023 et 2026 est de 60 000 €, pour une surface médiane de 54 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Vittel ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Vittel entre 2023 et 2026 est de 128 500 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Vittel ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord-Ouest (1 325 €/m²) et Sud-Est (1 075 €/m²) sont les plus chers ; Sud-Est le moins cher (1 075 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Vittel ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Vittel ?
- 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Vittel ?
- 4 780 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 200 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Contrexéville (5 km)maisons 1 283 €/m²
- Mirecourt (16 km)maisons 1 088 €/m²
- Neufchâteau (25 km)maisons 1 208 €/m²
- Vincey (31 km)maisons 1 256 €/m²
- La Vôge-les-Bains (31 km)maisons 862 €/m²
- Liffol-le-Grand (31 km)maisons 919 €/m²
- Uxegney (32 km)maisons 1 978 €/m²
- Bourbonne-les-Bains (33 km)maisons 657 €/m²