Quel est le prix du m² à Neufchâteau ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 208 €/m² pour une maison (183 ventes) et de 906 €/m² pour un appartement (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 789 € et 1 649 €/m² pour les maisons, 713 € et 1 094 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Neufchâteau ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Neufchâteau ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Neufchâteau ?

Un appartement se loue en moyenne 8,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,2 % au prix médian de 906 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 208 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Neufchâteau ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Neufchâteau ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,64 % en 2025 (-0,19 point depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Neufchâteau ?

5 % des 2 345 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Neufchâteau ?

Le prix médian d’une maison vendu à Neufchâteau entre 2023 et 2026 est de 114 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Neufchâteau ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Neufchâteau entre 2023 et 2026 est de 66 500 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Neufchâteau ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord-Est (1 389 €/m²) et Ouest (1 208 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (1 000 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Neufchâteau ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Neufchâteau ?

6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.

Combien d’habitants compte Neufchâteau ?

6 732 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 020 € par an et par personne.

Prix immobilier à Neufchâteau

des maisons et des appartements, d’après 794 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
Au m², une maison coûte 33 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les maisons, plus chère que 14 % des communes étudiées du département (Vosges).
14,4 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 208 €/m²

entre 789 € et 1 649 €/m² (183 ventes).

114 000 € pour 100 m², 5 pièces.

+26 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

906 €/m²

entre 713 € et 1 094 €/m² (47 ventes).

66 500 € pour 64 m², 3 pièces.

+23 % depuis 2014 · +41 % depuis 2020

Analyser une annonce à Neufchâteau Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Neufchâteau

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
971 €
750 €
2015
946 €
peu de ventes
2016
1 000 €
569 €
2017
822 €
667 €
2018
1 034 €
625 €
2019
1 111 €
792 €
2020
939 €
658 €
2021
1 123 €
807 €
2022
1 300 €
870 €
2023
1 357 €
955 €
2024
1 087 €
745 €
2025
1 220 €
925 €
2026*
1 243 €
1 094 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Neufchâteau face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Neufchâteau	1 220 €	925 €
Vosges	1 456 €	1 399 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Neufchâteau

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Neufchâteau.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Neufchâteau	906 €	1 214 €
Nord-Est	978 €+8 %(24)	1 389 €+14 %(85)
Ouest	—	1 208 €(54)
Centre	839 €-7 %(41)	1 000 €-18 %(94)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Neufchâteau

Prix: 114 000 €
(8,5 %): 9 719 €
Total: 123 719 €
sur 25 ans: ≈ 577 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 650 €/mois

Prix: 66 500 €
(9,3 %): 6 205 €
Total: 72 705 €
sur 25 ans: ≈ 336 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 960 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vosges, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Neufchâteau : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacies: 3
dentistes: 8
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 5
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 7

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 7
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscines: 2
cinéma: 1

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Neufchâteau

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Pierre et Marie Curie97,6
Collège privé Jeanne d Arc91,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 732
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 23 020 €/an (France 25 920 €)
: 21 % (France 15,9 %)
Logements: 4 231
: 2,2 % (France 9,7 %)
: 14,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 49
Logements en copropriété: 428
Gérées par un professionnel: 14 %
Immeubles d’avant 1949: 54 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 68 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Neufchâteau

2025

49,64 %

-0,19 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,24 %

Évolution : 2021 49,83 % · 2022 49,79 % · 2023 49,79 % · 2024 49,79 % · 2025 49,64 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Neufchâteau

appartements · loyer d’annonce

8,48 €/m² par mois

Environ 543 € par mois pour 64 m², hors charges.

au prix médian : 11,2 %

maisons · loyer d’annonce

8,16 €/m² par mois

Environ 816 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 8,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Neufchâteau

93 de 2023 à 2025, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	14	18	18	28	50	26	17	31
Mis en chantier	8	4	8	10	19	3	4	27

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Neufchâteau

InondationMouvement de terrain

9 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Neufchâteau

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Neufchâteau	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	6,8	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	11,1	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5 % de (F et G) parmi les 2 345 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Neufchâteau, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Neufchâteau

Quel est le prix du m² à Neufchâteau ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 208 €/m² pour une maison (183 ventes) et de 906 €/m² pour un appartement (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 789 € et 1 649 €/m² pour les maisons, 713 € et 1 094 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Neufchâteau ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Neufchâteau ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Neufchâteau ?: Un appartement se loue en moyenne 8,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,2 % au prix médian de 906 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 208 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Neufchâteau ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Neufchâteau ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,64 % en 2025 (-0,19 point depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Neufchâteau ?: 5 % des 2 345 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Neufchâteau ?: Le prix médian d’une maison vendu à Neufchâteau entre 2023 et 2026 est de 114 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Neufchâteau ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Neufchâteau entre 2023 et 2026 est de 66 500 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Neufchâteau ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord-Est (1 389 €/m²) et Ouest (1 208 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (1 000 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Neufchâteau ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Neufchâteau ?: 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
Combien d’habitants compte Neufchâteau ?: 6 732 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 020 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Liffol-le-Grand (11 km)maisons 919 €/m²
Contrexéville (24 km)maisons 1 283 €/m²
Vittel (25 km)appartements 1 242 €/m²
Vaucouleurs (29 km)maisons 860 €/m²
Mirecourt (32 km)maisons 1 088 €/m²
Foug (36 km)maisons 1 357 €/m²
Écrouves (38 km)maisons 1 770 €/m²
Toul (39 km)appartements 1 330 €/m²

Toutes les communes : Vosges →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.