Quel est le prix du m² à Beaujeu ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 806 €/m² pour une maison (66 ventes) et de 1 294 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 015 € et 2 638 €/m² pour les maisons, 1 037 € et 1 544 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaujeu ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Beaujeu ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Beaujeu ?

Un appartement se loue en moyenne 11,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,6 % au prix médian de 1 294 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 806 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Beaujeu ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Beaujeu ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,53 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaujeu ?

15,5 % des 555 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Beaujeu ?

Le prix médian d’une maison vendu à Beaujeu entre 2023 et 2026 est de 159 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Beaujeu ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Beaujeu entre 2023 et 2026 est de 104 500 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Beaujeu ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaujeu ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Beaujeu ?

2 082 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 940 € par an et par personne.

Prix immobilier à Beaujeu

des maisons et des appartements, d’après 321 depuis 2014.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Rhône) : 6 % pour les maisons.
Au m², une maison coûte 40 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les maisons, plus chère que 4 % des communes étudiées du département (Rhône).
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (-13 %).

maisons · 2023-2026

1 806 €/m²

entre 1 015 € et 2 638 €/m² (66 ventes).

159 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+34 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 294 €/m²

entre 1 037 € et 1 544 €/m² (24 ventes).

104 500 € pour 80 m², 3 pièces.

+61 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à Beaujeu Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Beaujeu

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 530 €
800 €
2015
1 029 €
838 €
2016
1 246 €
973 €
2017
1 214 €
peu de ventes
2018
1 359 €
1 258 €
2019
1 622 €
peu de ventes
2020
1 606 €
1 048 €
2021
2 048 €
1 364 €
2022
1 968 €
1 507 €
2023
1 359 €
peu de ventes
2024
1 483 €
peu de ventes
2025
2 045 €
1 290 €
2026*
peu de ventes
1 294 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Beaujeu face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Beaujeu	2 045 €	1 290 €
Rhône	3 587 €	3 723 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Beaujeu

Prix: 159 000 €
(8,2 %): 13 047 €
Total: 172 047 €
sur 25 ans: ≈ 805 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 300 €/mois

Prix: 104 500 €
(8,6 %): 9 016 €
Total: 113 516 €
sur 25 ans: ≈ 529 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 510 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Beaujeu : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 12 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 12 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Beaujeu

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège du Val d Ardieres103,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 082
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 24 940 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 263
: 6,6 % (France 9,7 %)
: 15,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 21
Logements en copropriété: 113
Gérées par un professionnel: 14 %
Immeubles d’avant 1949: 78 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 78 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Beaujeu

2025

32,53 %

-0,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,3 %

Évolution : 2021 32,54 % · 2022 32,53 % · 2023 32,54 % · 2024 32,53 % · 2025 32,53 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Beaujeu

appartements · loyer d’annonce

11,46 €/m² par mois

Environ 917 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 10,6 %

maisons · loyer d’annonce

9,04 €/m² par mois

Environ 814 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Beaujeu

32 de 2023 à 2025, soit 5,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	7	12	10	4	4	20	8
Mis en chantier	1	7	7	2	1	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Beaujeu

InondationSéisme

11 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Beaujeu

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Beaujeu	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,5 % de (F et G) parmi les 555 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Beaujeu : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beaujeu, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Beaujeu

Quel est le prix du m² à Beaujeu ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 806 €/m² pour une maison (66 ventes) et de 1 294 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 015 € et 2 638 €/m² pour les maisons, 1 037 € et 1 544 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaujeu ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Beaujeu ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Beaujeu ?: Un appartement se loue en moyenne 11,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,6 % au prix médian de 1 294 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 806 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Beaujeu ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaujeu ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,53 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaujeu ?: 15,5 % des 555 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Beaujeu ?: Le prix médian d’une maison vendu à Beaujeu entre 2023 et 2026 est de 159 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Beaujeu ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Beaujeu entre 2023 et 2026 est de 104 500 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Beaujeu ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaujeu ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Beaujeu ?: 2 082 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 940 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Villié-Morgon (6 km)maisons 2 191 €/m²
Deux-Grosnes (9 km)maisons 1 711 €/m²
Belleville-en-Beaujolais (12 km)appartements 2 368 €/m²
Saint-Étienne-des-Oullières (12 km)maisons 2 786 €/m²
Romanèche-Thorins (13 km)maisons 2 213 €/m²
Blacé (14 km)maisons 2 825 €/m²
Saint-Georges-de-Reneins (15 km)maisons 2 714 €/m²
La Chapelle-de-Guinchay (15 km)maisons 2 497 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.