Prix immobilier à Belleville-en-Beaujolais
des maisons et des appartements, d’après 1 931 depuis 2014.
En bref
- Pour les appartements, plus chère que 13 % des communes étudiées du département (Rhône).
- +53 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+34 %).
- Au m², une maison coûte 17 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements stables depuis 2022 (0 %).
appartements · 2023-2026
2 368 €/m²
entre 1 924 € et 2 775 €/m² (242 ventes).
139 500 € pour 61 m², 3 pièces.
+53 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 773 €/m²
entre 2 314 € et 3 157 €/m² (221 ventes).
277 340 € pour 99 m², 4 pièces.
+32 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 544 €
2 067 €
- 2015
1 611 €
2 021 €
- 2016
1 848 €
2 100 €
- 2017
1 962 €
2 136 €
- 2018
1 850 €
2 246 €
- 2019
2 076 €
2 099 €
- 2020
2 113 €
2 455 €
- 2021
2 038 €
2 714 €
- 2022
2 373 €
2 996 €
- 2023
2 462 €
2 886 €
- 2024
2 316 €
2 772 €
- 2025
2 368 €
2 722 €
- 2026*
2 209 €
2 768 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Belleville-en-Beaujolais face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Belleville-en-Beaujolais | 2 368 € | 2 722 € |
| Rhône | 3 723 € | 3 587 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Belleville-en-Beaujolais
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Belleville-en-Beaujolais.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Belleville-en-Beaujolais | 2 368 € | 2 838 € |
| Ouest | 2 614 €+10 %(122) | 2 975 €+5 %(107) |
| Saint-Jean-d'Ardières | 2 330 €(88) | 2 857 €(133) |
| Est | 2 218 €-6 %(122) | 2 594 €-9 %(67) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Belleville-en-Beaujolais
- Prix
- 139 500 €
- (8,3 %)
- 11 605 €
- Total
- 151 105 €
- sur 25 ans
- ≈ 706 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 020 €/mois
Un appartement au prix médian (61 m²)
- Prix
- 277 340 €
- (7,9 %)
- 21 801 €
- Total
- 299 141 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 403 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 010 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Belleville-en-Beaujolais : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 11
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 28
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 5
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 11
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 11
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Belleville-en-Beaujolais
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 2 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Notre Dame Site Claudine Thevenet111
- Collège Emile Zola96,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 14 016
- Évolution par an depuis 2012
- +1,6 % (France +0,4 %)
- 25 250 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 6 527
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 6,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 102
- Logements en copropriété
- 1 576
- Gérées par un professionnel
- 48 %
- Immeubles d’avant 1949
- 45 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 50 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Belleville-en-Beaujolais
2025
29,87 %
+2,24 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,3 %
Évolution : 2021 27,63 % · 2022 27,62 % · 2023 30,1 % · 2024 30,05 % · 2025 29,87 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Belleville-en-Beaujolais
appartements · loyer d’annonce
12,75 €/m² par mois
Environ 778 € par mois pour 61 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
maisons · loyer d’annonce
10,73 €/m² par mois
Environ 1 062 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Belleville-en-Beaujolais
132 de 2023 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 164 | 69 | 25 | 246 | 9 | 35 | 88 | 78 |
| Mis en chantier | 53 | 74 | 40 | 25 | 59 | 1 | 41 | 76 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Belleville-en-Beaujolais
InondationMouvement de terrainSéisme
17 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Belleville-en-Beaujolais
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Belleville-en-Beaujolais | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,7 % de (F et G) parmi les 2 920 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Belleville-en-Beaujolais, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Belleville-en-Beaujolais
- Quel est le prix du m² à Belleville-en-Beaujolais ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 368 €/m² pour un appartement (242 ventes) et de 2 773 €/m² pour une maison (221 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 924 € et 2 775 €/m² pour les appartements, 2 314 € et 3 157 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Belleville-en-Beaujolais ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Belleville-en-Beaujolais ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Belleville-en-Beaujolais ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 368 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 773 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Belleville-en-Beaujolais ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Belleville-en-Beaujolais ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,87 % en 2025 (+2,24 points depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Belleville-en-Beaujolais ?
- 5,7 % des 2 920 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Belleville-en-Beaujolais ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Belleville-en-Beaujolais entre 2023 et 2026 est de 139 500 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Belleville-en-Beaujolais ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Belleville-en-Beaujolais entre 2023 et 2026 est de 277 340 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Belleville-en-Beaujolais ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Ouest (2 614 €/m²) et Saint-Jean-d'Ardières (2 330 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (2 218 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Belleville-en-Beaujolais ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Belleville-en-Beaujolais ?
- 11 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 11 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Belleville-en-Beaujolais ?
- 14 016 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 250 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Montmerle-sur-Saône (4 km)maisons 2 863 €/m²
- Guéreins (4 km)maisons 2 804 €/m²
- Saint-Georges-de-Reneins (6 km)maisons 2 714 €/m²
- Villié-Morgon (7 km)maisons 2 191 €/m²
- Saint-Étienne-des-Oullières (8 km)maisons 2 786 €/m²
- Thoissey (8 km)appartements 1 918 €/m²
- Francheleins (8 km)maisons 3 031 €/m²
- Messimy-sur-Saône (8 km)maisons 2 840 €/m²