Prix immobilier à Messimy-sur-Saône
des maisons et des appartements, d’après 202 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (-4 %).
- Pour les maisons, plus chère que 51 % des communes étudiées du département (Ain).
maisons · 2023-2026
2 840 €/m²
entre 2 309 € et 3 455 €/m² (37 ventes).
354 800 € pour 110 m², 4 pièces.
+22 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 103 €
- 2015
2 139 €
- 2016
2 214 €
- 2017
2 431 €
- 2018
2 678 €
- 2019
2 376 €
- 2020
2 500 €
- 2021
3 146 €
- 2022
3 241 €
- 2023
3 599 €
- 2024
3 246 €
- 2025
2 560 €
- 2026*
2 737 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Messimy-sur-Saône face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Messimy-sur-Saône | 2 560 € |
| Ain | 2 518 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Messimy-sur-Saône
- Prix
- 354 800 €
- (7,8 %)
- 27 530 €
- Total
- 382 330 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 795 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 130 €/mois
Une maison au prix médian (110 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Messimy-sur-Saône : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 3 km
- pharmacie
- à 3 km
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangerie
- à 3 km
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 8 km
93 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Messimy-sur-Saône
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 338
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 30 800 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 600
- 4,5 % (France 9,7 %)
- 5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Messimy-sur-Saône
2025
32,69 %
+3,97 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,65 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 28,72 % · 2022 28,75 % · 2023 28,82 % · 2024 30,72 % · 2025 32,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Messimy-sur-Saône
maisons · loyer d’annonce
11,53 €/m² par mois
Environ 1 268 € par mois pour 110 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Messimy-sur-Saône
47 de 2022 à 2025, soit 11,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 16 | 9 | 19 | 9 | 4 | 34 | 4 |
| Mis en chantier | 5 | 17 | 3 | 17 | 3 | 5 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Messimy-sur-Saône
InondationSéisme
11 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Messimy-sur-Saône
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Messimy-sur-Saône | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10,2 | 5,6 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,1 % de (F et G) parmi les 124 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Messimy-sur-Saône, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Messimy-sur-Saône
- Quel est le prix du m² à Messimy-sur-Saône ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 840 €/m² pour une maison (37 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 309 € et 3 455 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Messimy-sur-Saône ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Messimy-sur-Saône ?
- Une maison se loue en moyenne 11,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 840 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Messimy-sur-Saône ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Messimy-sur-Saône ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,69 % en 2025 (+3,97 points depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Messimy-sur-Saône ?
- 12,1 % des 124 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Messimy-sur-Saône ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Messimy-sur-Saône entre 2023 et 2026 est de 354 800 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Messimy-sur-Saône ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Messimy-sur-Saône ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
- Combien d’habitants compte Messimy-sur-Saône ?
- 1 338 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 800 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Fareins (3 km)maisons 2 951 €/m²
- Chaleins (3 km)appartements 2 394 €/m²
- Saint-Georges-de-Reneins (4 km)maisons 2 714 €/m²
- Montmerle-sur-Saône (4 km)maisons 2 863 €/m²
- Arnas (5 km)maisons 3 153 €/m²
- Francheleins (5 km)maisons 3 031 €/m²
- Frans (7 km)maisons 3 011 €/m²
- Guéreins (7 km)maisons 2 804 €/m²