Quel est le prix du m² à Beaumont-le-Roger ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 690 €/m² pour une maison (112 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 321 € et 1 979 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaumont-le-Roger ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Beaumont-le-Roger ?

Une maison se loue en moyenne 8,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 690 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Beaumont-le-Roger ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Beaumont-le-Roger ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,7 % en 2025 (+0,83 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaumont-le-Roger ?

16,6 % des 880 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Beaumont-le-Roger ?

Le prix médian d’une maison vendu à Beaumont-le-Roger entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Beaumont-le-Roger ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaumont-le-Roger ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Beaumont-le-Roger ?

2 769 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 320 € par an et par personne.

Prix immobilier à Beaumont-le-Roger

des maisons et des appartements, d’après 479 depuis 2014.

En bref

16,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 15 % des communes étudiées du département (Eure).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).

maisons · 2023-2026

1 690 €/m²

entre 1 321 € et 1 979 €/m² (112 ventes).

145 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+12 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Beaumont-le-Roger Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Beaumont-le-Roger

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 514 €
2015
1 350 €
2016
1 304 €
2017
1 350 €
2018
1 425 €
2019
1 425 €
2020
1 438 €
2021
1 450 €
2022
1 739 €
2023
1 654 €
2024
1 806 €
2025
1 694 €
2026*
1 667 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an à Beaumont-le-Roger

En 2025, 33 ventes à Beaumont-le-Roger, soit −12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (38 par an) ; Eure : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
28
2015
38
2016
27
2017
48
2018
33
2019
39
2020
39
2021
59
2022
35
2023
32
2024
25
2025
33
2026*
22

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Beaumont-le-Roger face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Beaumont-le-Roger	1 694 €
Eure	1 923 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Beaumont-le-Roger

Prix: 145 000 €
(8,3 %): 12 012 €
Total: 157 012 €
sur 25 ans: ≈ 734 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 100 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Beaumont-le-Roger : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 12 km
cinéma: à 12 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Beaumont-le-Roger

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Georges112
Collège Croix Maitre Renault99,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 769
Évolution par an depuis 2012: -0,7 % (France +0,4 %)
: 23 320 €/an (France 25 920 €)
: 18 % (France 15,9 %)
Logements: 1 671
: 5 % (France 9,7 %)
: 11,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 32
Gérées par un professionnel: 0 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Beaumont-le-Roger

2025

45,7 %

+0,83 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,5 %

Évolution : 2021 44,87 % · 2022 44,89 % · 2023 45,74 % · 2024 45,71 % · 2025 45,7 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Beaumont-le-Roger

maisons · loyer d’annonce

8,21 €/m² par mois

Environ 739 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Beaumont-le-Roger

15 de 2021 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2024	2025	2026*
Autorisés	1	3	3	10	2	1
Mis en chantier	1	3	1	2	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Beaumont-le-Roger

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

9 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Beaumont-le-Roger

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Beaumont-le-Roger	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,3	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	7,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,6 % de (F et G) parmi les 880 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Beaumont-le-Roger : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beaumont-le-Roger, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Beaumont-le-Roger

Quel est le prix du m² à Beaumont-le-Roger ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 690 €/m² pour une maison (112 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 321 € et 1 979 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaumont-le-Roger ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Beaumont-le-Roger ?: Une maison se loue en moyenne 8,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 690 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Beaumont-le-Roger ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaumont-le-Roger ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,7 % en 2025 (+0,83 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaumont-le-Roger ?: 16,6 % des 880 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Beaumont-le-Roger ?: Le prix médian d’une maison vendu à Beaumont-le-Roger entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Beaumont-le-Roger ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaumont-le-Roger ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Beaumont-le-Roger ?: 2 769 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 320 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Serquigny (7 km)maisons 1 528 €/m²
Nassandres sur Risle (9 km)maisons 1 690 €/m²
Mesnil-en-Ouche (10 km)maisons 1 600 €/m²
Menneval (10 km)maisons 1 868 €/m²
Bernay (12 km)maisons 1 941 €/m²
Brionne (14 km)maisons 1 620 €/m²
Le Neubourg (14 km)maisons 1 966 €/m²
Le Fidelaire (14 km)maisons 1 667 €/m²

Toutes les communes : Eure →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.