Quel est le prix du m² à Belleneuve ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 329 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 950 € et 2 800 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Belleneuve ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Belleneuve ?

Une maison se loue en moyenne 9,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 329 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Belleneuve ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Belleneuve ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,99 % en 2025 (+1,06 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Belleneuve ?

18,6 % des 161 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Belleneuve ?

Le prix médian d’une maison vendu à Belleneuve entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Belleneuve ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Belleneuve ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Belleneuve ?

1 571 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 120 € par an et par personne.

Prix immobilier à Belleneuve

des maisons et des appartements, d’après 219 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
18,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.
On y construit très peu : 1,1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

2 329 €/m²

entre 1 950 € et 2 800 €/m² (52 ventes).

230 000 € pour 101 m², 4 pièces.

+20 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Belleneuve Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Belleneuve

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 887 €
2015
1 729 €
2016
1 823 €
2017
1 960 €
2018
1 795 €
2019
2 165 €
2020
2 167 €
2021
2 322 €
2022
2 526 €
2023
2 424 €
2024
2 329 €
2025
2 273 €
2026*
2 163 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Belleneuve face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Belleneuve	2 273 €
Côte-d'Or	2 194 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Belleneuve

Prix: 230 000 €
(8 %): 18 299 €
Total: 248 299 €
sur 25 ans: ≈ 1 164 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 330 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côte-d'Or, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Belleneuve : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 13 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Belleneuve

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 571
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 29 120 €/an (France 25 920 €)
Logements: 645
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 1,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Belleneuve

2025

43,99 %

+1,06 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 42,93 % · 2022 42,94 % · 2023 42,99 % · 2024 42,97 % · 2025 43,99 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Belleneuve

maisons · loyer d’annonce

9,58 €/m² par mois

Environ 968 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Belleneuve

5 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	16	4	2	1	2	1
Mis en chantier	2	2	14	3	0	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Belleneuve

Mouvement de terrainSéisme

9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Belleneuve

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Belleneuve	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	0	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18,6 % de (F et G) parmi les 161 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Beaucoup de passoires à Belleneuve : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Belleneuve, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Belleneuve

Quel est le prix du m² à Belleneuve ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 329 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 950 € et 2 800 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Belleneuve ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Belleneuve ?: Une maison se loue en moyenne 9,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 329 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Belleneuve ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Belleneuve ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,99 % en 2025 (+1,06 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Belleneuve ?: 18,6 % des 161 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Belleneuve ?: Le prix médian d’une maison vendu à Belleneuve entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Belleneuve ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Belleneuve ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Belleneuve ?: 1 571 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 120 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Arc-sur-Tille (6 km)maisons 2 608 €/m²
Mirebeau-sur-Bèze (6 km)maisons 2 177 €/m²
Couternon (10 km)maisons 2 923 €/m²
Varois-et-Chaignot (11 km)maisons 2 979 €/m²
Saint-Julien (11 km)maisons 2 865 €/m²
Lamarche-sur-Saône (12 km)maisons 1 836 €/m²
Chevigny-Saint-Sauveur (13 km)appartements 2 560 €/m²
Quetigny (13 km)appartements 1 979 €/m²

Toutes les communes : Côte-d'Or →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.