Prix immobilier à Béthisy-Saint-Martin
des maisons et des appartements, d’après 207 depuis 2014.
En bref
- 17,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Oise) : 6,9 % pour les maisons.
- Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 16 % des communes étudiées du département (Oise).
maisons · 2023-2026
2 000 €/m²
entre 1 618 € et 2 424 €/m² (45 ventes).
170 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+9 % depuis 2014 · -14 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 857 €
- 2015
2 267 €
- 2016
1 761 €
- 2017
1 955 €
- 2018
2 031 €
- 2019
2 043 €
- 2020
2 344 €
- 2021
2 305 €
- 2022
2 328 €
- 2023
1 667 €
- 2024
2 095 €
- 2025
2 018 €
- 2026*
2 424 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Béthisy-Saint-Martin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Béthisy-Saint-Martin | 2 018 € |
| Oise | 2 211 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Béthisy-Saint-Martin
- Prix
- 170 000 €
- (7,6 %)
- 12 994 €
- Total
- 182 994 €
- sur 25 ans
- ≈ 860 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 460 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Béthisy-Saint-Martin : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacie
- à 2 km
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- à 2 km
Services
- bureau ou relais de poste
- à 2 km
- banque
- à 2 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- à 9 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Béthisy-Saint-Martin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 996
- Évolution par an depuis 2012
- -1 % (France +0,4 %)
- 27 850 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 495
- 4,2 % (France 9,7 %)
- 6,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Béthisy-Saint-Martin
2025
43,19 %
+1,14 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,8 %
Évolution : 2021 42,05 % · 2022 43,1 % · 2023 43,24 % · 2024 43,2 % · 2025 43,19 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Béthisy-Saint-Martin
maisons · loyer d’annonce
11,54 €/m² par mois
Environ 1 039 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 6,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Béthisy-Saint-Martin
3 de 2022 à 2024, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 1 | 2 | 1 | 0 | 2 |
| Mis en chantier | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Béthisy-Saint-Martin
2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
17,6 % de (F et G) parmi les 119 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Béthisy-Saint-Martin : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Béthisy-Saint-Martin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Béthisy-Saint-Martin
- Quel est le prix du m² à Béthisy-Saint-Martin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 000 €/m² pour une maison (45 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 618 € et 2 424 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Béthisy-Saint-Martin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont -14 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Béthisy-Saint-Martin ?
- Une maison se loue en moyenne 11,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 2 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Béthisy-Saint-Martin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,19 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Béthisy-Saint-Martin ?
- 17,6 % des 119 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Béthisy-Saint-Martin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Béthisy-Saint-Martin entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Béthisy-Saint-Martin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Béthisy-Saint-Martin ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
- Combien d’habitants compte Béthisy-Saint-Martin ?
- 996 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 850 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Béthisy-Saint-Pierre (2 km)maisons 2 096 €/m²
- Saint-Sauveur (4 km)maisons 2 441 €/m²
- Verberie (5 km)maisons 2 260 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen (8 km)maisons 2 513 €/m²
- Crépy-en-Valois (9 km)maisons 2 727 €/m²
- Le Meux (10 km)maisons 2 460 €/m²
- Longueil-Sainte-Marie (10 km)maisons 2 271 €/m²
- Chevrières (11 km)maisons 2 378 €/m²