Prix immobilier à Crépy-en-Valois
des maisons et des appartements, d’après 2 272 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 79 % des communes étudiées du département (Oise).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
maisons · 2023-2026
2 727 €/m²
entre 2 308 € et 3 167 €/m² (296 ventes).
240 000 € pour 88 m², 4 pièces.
+16 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 510 €/m²
entre 2 000 € et 3 087 €/m² (254 ventes).
125 000 € pour 51 m², 2 pièces.
+17 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 397 €
2 290 €
- 2015
2 389 €
2 350 €
- 2016
2 422 €
2 422 €
- 2017
2 449 €
2 380 €
- 2018
2 475 €
2 520 €
- 2019
2 540 €
2 564 €
- 2020
2 658 €
2 603 €
- 2021
2 743 €
2 639 €
- 2022
2 846 €
2 923 €
- 2023
2 714 €
2 632 €
- 2024
2 851 €
2 317 €
- 2025
2 769 €
2 682 €
- 2026*
2 558 €
2 150 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Crépy-en-Valois face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Crépy-en-Valois | 2 769 € | 2 682 € |
| Oise | 2 211 € | 2 263 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Crépy-en-Valois
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Crépy-en-Valois.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Crépy-en-Valois | 2 631 € | 2 765 € |
| Geresmes-Bouillant | 2 714 €+3 %(42) | 2 877 €+4 %(68) |
| Les Fleurs-Les Musiciens I | 2 738 €+4 %(32) | 2 813 €(62) |
| Les Musiciens II | — | 2 769 €(64) |
| Saint-Laurent-Les Roncettes | 2 138 €-19 %(58) | 2 766 €(53) |
| Centre Ville | 2 500 €-5 %(134) | 2 737 €(71) |
| Saint-Ladre-La Sablonnière | 3 104 €+18 %(76) | 2 658 €-4 %(69) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Crépy-en-Valois
- Prix
- 240 000 €
- (7,4 %)
- 17 815 €
- Total
- 257 815 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 214 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 470 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
- Prix
- 125 000 €
- (7,9 %)
- 9 895 €
- Total
- 134 895 €
- sur 25 ans
- ≈ 633 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 810 €/mois
Un appartement au prix médian (51 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Crépy-en-Valois : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 5
- dentistes
- 9
- service d’urgences
- à 19 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 7
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 9
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 10
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Crépy-en-Valois
- Écoles maternelles et élémentaires
- 9 publics · 1 privé
- Collèges
- 2 publics
- Lycées
- 2 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Gerard de Nerval109,5
- Collège Jean de la Fontaine102,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 14 351
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 25 750 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 6 956
- 1,4 % (France 9,7 %)
- 4,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 127
- Logements en copropriété
- 2 051
- Gérées par un professionnel
- 50 %
- Immeubles d’avant 1949
- 33 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 55 %
- Sans syndic en fonction
- 7
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 4
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Crépy-en-Valois
2025
53,68 %
+0,42 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,11 %
Évolution : 2021 53,26 % · 2022 53,7 % · 2023 53,69 % · 2024 53,68 % · 2025 53,68 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Crépy-en-Valois
appartements · loyer d’annonce
15,16 €/m² par mois
Environ 773 € par mois pour 51 m², hors charges.
au prix médian : 7,2 %
maisons · loyer d’annonce
12,74 €/m² par mois
Environ 1 121 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Crépy-en-Valois
85 de 2023 à 2025, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 74 | 13 | 158 | 17 | 3 | 3 | 79 | 5 |
| Mis en chantier | 5 | 13 | 93 | 138 | 3 | 1 | 4 | 77 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Crépy-en-Valois
5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Crépy-en-Valois
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Crépy-en-Valois | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,2 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,5 % de (F et G) parmi les 2 784 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Crépy-en-Valois, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Crépy-en-Valois
- Quel est le prix du m² à Crépy-en-Valois ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 727 €/m² pour une maison (296 ventes) et de 2 510 €/m² pour un appartement (254 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 308 € et 3 167 €/m² pour les maisons, 2 000 € et 3 087 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Crépy-en-Valois ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Crépy-en-Valois ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Crépy-en-Valois ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 2 510 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 727 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Crépy-en-Valois ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,68 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Crépy-en-Valois ?
- 9,5 % des 2 784 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Crépy-en-Valois ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Crépy-en-Valois entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Crépy-en-Valois ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Crépy-en-Valois entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 51 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Crépy-en-Valois ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Geresmes-Bouillant (2 877 €/m²) et Les Fleurs-Les Musiciens I (2 813 €/m²) sont les plus chers ; Saint-Ladre-La Sablonnière le moins cher (2 658 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Crépy-en-Valois ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 9 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Crépy-en-Valois ?
- 8 médecins généralistes, 5 pharmacies, 7 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Crépy-en-Valois ?
- 14 351 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 750 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Béthisy-Saint-Martin (9 km)maisons 2 000 €/m²
- Béthisy-Saint-Pierre (10 km)maisons 2 096 €/m²
- Nanteuil-le-Haudouin (13 km)maisons 2 857 €/m²
- Pierrefonds (13 km)maisons 2 429 €/m²
- Saint-Sauveur (13 km)maisons 2 441 €/m²
- Verberie (14 km)maisons 2 260 €/m²
- Villers-Cotterêts (15 km)maisons 2 096 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen (15 km)maisons 2 513 €/m²